Девелопер Рябинский пригрозил нам из США

В редакцию пришло странное требование от зарубежного интернет-провайдера, выступившего в интересах основателей строительной группы «МИЦ» Андрея Рябинского и Александра Копылкова. В нём голословно заявлялось о клевете, что содержат критичные статьи в адрес МИЦ, и о некоем вымогательстве, к которому редакция не имела никакого отношения. Подробности материале корреспондента УтроNews. 

В целом претензии иностранцев в адрес российского СМИ в защиту застройщика, за которым тянется шлейф не только из жалоб дольщиков, но и, возможно, связанного с весьма авторитетными бизнесменами из числа приближенных к «солнцевским», выглядят весьма странно. Рябинский всё же упаковал чемодан и покинул Россию, поплёвывая на оставленные в стране проблемы с высоток Нью-Йорка?

Недовольство строителей с большими амбициями вызвал материал двухлетней давности с критикой дольщиков на качество новостроя «МИЦу плесень не помеха, и другие «прелести» Андрея Рябинского».

За его основу были взяты многочисленные отзывы дольщиков объектов МИЦ, обнародованные на открытых площадках. Вот, что к примеру, писала покупатель квартиры в ЖК «Цветочные Поляны» (орфография автора сохранена): «Что бы переделать отделку, нужно поменять всё двери, окна, полы, стены,потолок. Двери брак,причем заводской! Окна все исцапаныые, стены нервные,обои кое как наклеены,грязные,вздутые местами,потолок втягивается,полы ламинат гуляет по периметру, в стихах (видимо, имеются ввиду стены - прим. Ред) щели по 5 мм. Плитку в с/у не доложили, брак пластиком прикрыли. Всё с браком. Люди которые приняли квартиры уже 2 месяца у них нет то отопления ,то воды, и это не час или два,а недели!»

И это лишь один из отзывов, которых в избытке на открытых площадках.

Фото: novostroev.ru

Именно проблемы граждан, которые приобрели жильё у компаний дивизиона МИЦ, оказавшееся явно не того качества, что они ожидали, и стало основанием для подготовки материала. Защита интересов граждан, что остались один на один со своей проблемой, потратив все свои деньги на квартиры, и стала основой для статьи.

Застройщиком жилого квартала «Цветочные Поляны» в Староселье, о котором идёт речь в отзыве, судя по официальной базе Минстроя РФ, выступало ООО «СЗ Староселье» и шесть домов из семи были сданы с задержками.

Фото: наш.дом.рф

ООО «СЗ Староселье» на момент подготовки материала (в августе 2022 года) принадлежал ООО «ГК МИЦ», чьими контролирующими владельцами с августа 2019 года по июнь 2023 года были Рябинский Андрей Михайлович, Копылков Александр Михайлович. То есть претензии дольщиков были вполне адресны и обоснованы, чего не захотел даже проверить провайдер, с шашкой наголо выступивший в интересах девелоперов.

Фото: rusprofile.ru

Фото: rusprofile.ru

Более того, по тому же ООО «СЗ Староселье», согласно данных Руспрофайл, с 2017 года провели 26 проверок и обнаружили 13 нарушений. Подробно суть нарушений можно увидеть в открытой базе Гепрокуратуры РФ ФГИС «Единый реестр проверок». Вот, к примеру, в мае 2022 года фирме было вынесено предостережение, после того как надзорный орган обнаружил «представление ООО «Специализированный застройщик «Староселье» отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – отчетность застройщика), за I квартал 2022 г., содержащей недостоверные сведения в отношении расчета норматива обеспеченности обязательств Н1». Как говорится, факты налицо.

Фото: proverki.gov.ru

На момент подготовки материала претензии были и к другим стройкам МИЦ, которым тогда ещё владели г-да Рябинский и Копылков, в 2023 году слившие актив ГК Самолёт с целой массой «сюрпризов».

В частности, по ЖК «Новоград Павлино» в Балашихе ещё в 2019 году «РЕН ТВ» сообщало, что, кроме жалоб на качество, есть вопросы и к правам на участок, где возводился объект. Издание уточняло, что надел передан застройщику незаконно и помочь с этим мог мэр Балашихи Евгений Жирков, который позднее был осужден за взятки. 

Звучали претензии и к тому, какое жильё для детей-сирот закупили власти Балашихи у дивизиона МИЦ - вместо новостроя были выделены квартиры, мягко говоря, «не первой свежести». Контракт на закупку жилья у ООО «Специализированный Застройщик «Миц-Инвестстрой» (владелец - ООО «МИЦ «Регион», которое на тот момент через ООО «Новые Технологии» контролировали всё тот же Рябинский и Копылков) до сих пор фигурирует в базе госзакупок.

Фото: rusprofile.ru

То есть проверить достоверность материала можно буквально за полчаса, но, видимо, у иностранного провайдера вовсе иные цели, а не справедливость?

Кстати, претензиям, что поступили из-за границы в защиту тандема Рябинского-Копылкова мы не удивлены. Ведь оные весьма лояльны к заграничным связям - в компаниях весьма ярко светились офшоры. К примеру, в том же ООО «СЗ Староселье» до марта 2022 года присутствовало некое ООО «Резерв», что до 2021 года принадлежало кипрскому офшору «Траинар Холдинг».

Фото: rusprofile.ru

Или вот в ООО «Миц-Бета» отметилась латвийская «Старволкер Инвест» и кипрская «Оптимус Прайм Лимитед», что ликвидирована лишь в декабре 2023 года.

В ту же копилку заявление самого Рябинского в 2019 году, опубликованное «РЕН ТВ», о том, что его дочь и жена проживают в Лондоне и, более того, жена - гражданка Великобритании. При этом сам Рябинский добавлял, что не видит в этом ничего противозаконного. Злые языки поговаривали, что живёт семейство, не плохо набившее мошну на российских дольщиках, в частной вип-усадьбы St. George’s Hill в пригороде Лондона.

Зачистка критики в Сети - это некая предпродажная подготовка? А то ведь можно и как ГК Самолёт, купившее у группы пачку юрлиц, влететь. 

За несколько месяцев до сделки Росгвардия подала иск на 67 млн рублей к «Московский ипотечный центр МИЦ» (позднее переименован в ООО «Специализированный Застройщик «МИЦ-МИЦ»). Фирма была поставщиком по госконтрактам на поставку жилья для нужд Росгвардии, но выполняла свои обязательства, судя по штрафам в базе госзакупок, спустя рукава. И вышеуказанный судебный спор длился до августа 2024 года, то есть уже и после перехода прав к ГК Самолёт. Вряд ли покупатель хотел получить «в наследство» подобные бонусы. 

Кстати, в своё время вопросы возникали и к стоимости «квадрата» жилья для бойцов Росгвардии, которая могла быть сильно завышена. С учётом общей цены в несколько миллиардов, речь могла идти о 30 млн рублей.

Но и это далеко не весь послужной список г-на Рябинского и компании. 

Так, к примеру, многие юрлица дивизиона по итогам 2023 года демонстрировали многомиллионные убытки: ООО «ГК «МИЦ» - 64 млн рублей, ООО «Миц-Бета» - 37 млн рублей, ООО «МИЦ «Регион-1» - 260 млн рублей, и это лишь вершина айсберга.

Не следует скидывать со счетов и уголовное дело под номером №1201450058000061, возбужденное в январе 2021 года в отношении тогда ещё неустановленных лиц. Экс-партнёр Рябинского Андрей Булгаков в своём заявлении обвинял оного в вымогательстве и краже, заявляя, что тот якобы требовал продать здание на Волгоградском проспекте за пару миллионов при реальной цене в десятки раз выше. В какой стадии это дело, не известно, но поговаривали, что его заморозке могли способствовать связи девелопера. Так среди знакомцев Рябинского называли сына главы МВД Владимира Колокольцева, а также начальника ГУ МВД России по Московской области, генерал-лейтенант полиции Виктора Паукова.

Фото: rosnadzor.com

Фото: rosnadzor.com

Кроме того, девелоперов связывали с дочерью Сергея Михайлова, которого злые языки приписывали к легендарной «солнцевской» ОПГ. Сам фигурант свою причастность к таким ярким структурам отрицает. 

С Верой Сергеевной Серегиной Рябинского и Копылкова связывало ООО «Новоглаголево-3» (фирму ликвидировали лишь в 2021 году). 

Кстати, ходили слухи о том, что именно связь с Михайловым в своё время помогла девелоперам закрепиться в Подмосковье и нынешней новой Москве.

Фото: rusprofile.ru

Складывается впечатление, что Рябинский и Копылков, продолжающие активную распродажу своих активов до сих пор, зачищают весь негатив в Сети, чтобы не спугнуть покупателя, и при этом не чураются попыток оказать давление на свободную прессу. Ведь деньги не пахнут, да, г-н Рябинский?