Банкрота на улицу не выбросят?

В Госдуму России внесли законопроект, который затрагивает тему единственного кредитного жилья.

10 марта 2023 14:20

Автор: Святозар Клубникин

Фото: с сайта Госдумы России (http://duma.gov.ru/media/photos/1254x705/e2u0YpyoI133OfwoTMLlp9MbPYueHoAN.jpg)

В Госдуму России внесли законопроект, который затрагивает тему единственного кредитного жилья.В пояснительной записке к законопроекту говорится, что он создан в целях обеспечения правовыми гарантиями сохранения единственного для гражданина-должника и членов его семьи жилья, обремененного залогом (прим. ипотекой) при его личном банкротстве путем утверждения с залоговым кредитором мирового соглашения или плана реструктуризации долга. Об этом сообщает корреспондент УтроNews. Речь идет про законопроект "О внесении изменений в Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Данные о документе есть на сайте Системы обеспечения законодательной деятельности. Законопроект зарегистрирован и направлен председателю Государственной Думы. "Сложившаяся негативная судебная практика, в которой ипотечные заемщики... при рассмотрении дел об их личном банкротстве при условии надлежащего выполнения ипотечных обязательств лишаются единственного жилья, ставит под сомнение конституционные (государственные) гарантии в сфере жилищного обеспечения граждан", - считают авторы законопроекта. Законопроектом предлагается разрешить при личном банкротстве для сохранения единственного ипотечного жилья заключать с банком отдельное соглашение, не затрагивающее остальных кредиторов, сообщает "Коммерсант" и добавляет: согласно проекту, договоренности о сохранении ипотеки на единственное жилье предлагается вывести из банкротного дела без согласия остальных кредиторов. А если жилье уже попало в реестр требований, суд, утвердив "ипотечное" соглашение, исключит его, как и возможность обращения на него взыскания, однако при этом сохранится и ипотека, которую нужно погашать (выплачивать будут родственники или поручители за счет доходов гражданина после завершения личного банкротства). По информации издания, предлагаемые корректировки должны усилить защиту права людей на жилище и поддержать ипотечный рынок на фоне удлинения сроков подобных кредитов и роста рисков дефолтов. Арбитражный управляющий Сергей Домнин отметил, что сейчас часть средств от продажи залога направляется кредиторам первой и второй очереди, а также на текущие расходы, которые связаны с предметом залога, и проектом они фактически перекладываются на незалоговых кредиторов. Однако он считает, что законопроект открывает "простор для злоупотреблений". В повестке ипотечный вопрос В конце минувшего года Госдума России приняла в третьем чтении закон, которым предлагается освободить от НДФЛ доходы, которые были получены при полном или частичном прекращении в 2022–2023 годах обязательства по ипотечному жилищному кредиту, выданному кредитной организацией, находящейся в РФ, налогоплательщику, не являющемуся взаимозависимым с такой кредитной организацией лицом. А недавно стало известно о решении властей смягчить условия льготных ипотечных программ ("Семейная ипотека", "Льготная ипотека", "Дальневосточная ипотека", "IT-ипотека"). Был подписан соответствующий документ. Кроме того, был подписан документ о смягчении условий программы льготной ипотеки для специалистов, которые трудятся в отрасли информационных технологий. Как ожидается, это решение позволит еще большему числу работников сферы купить жилье на выгодных условиях.

УтроNews

Читайте нас на Яндекс.Дзен и GOOGLE Новости