Миллиарды от Беглова - Воробьеву: Самолету подкинули контракт

За что девелоперу с не самой однозначной репутацией отстегнули почти 2 млрд рублей, разбирался корреспондент УтроNews.

2 октября 2024 года комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга подписал контракт на более чем 1,92 млрд рублей. Причём контракт подписан по схеме «закупка у единственного поставщика». 

За бюджетные миллиарды было выкуплено нежилое здание общей площадью 29,1 тыс. кв. м в муниципальном округе Рыбацкое, ул. Гудиловская, 6, корпус 3, стр. 1. В документах указано, что это общеобразовательное учреждение с бассейном, рассчитанное на 825 мест.

Подобный механизм выкупа вместо объявления тендера отдельно на строительство школы в нужном районе выглядит, на наш взгляд, как лоббирование интересов определенных застройщиков, которым отстёгивают не малые суммы из бюджета.

Фото: zakupki.gov.ru

Занятно выглядит такой выкуп без альтернативы на фоне того, что продавец относится к ГК Самолёт, где зашиты интересы брата губернатора Подмосковья Максима Воробьева. Эдакое «от нашего стола — вашему»: от Беглова - Воробьевым. 

Особенно с учётом, что у продавца здания - ООО «СЗ «СПБ Реновация - Славянка» вся годовая прибыль составляет 1,1 млрд рублей, а у его владельца - ООО «СЗ «СПБ Реновация» и того меньше - 78 млн рублей. Последнее принадлежит ООО «СПБ Реновация» (владелец - ООО «Самолет-Регионы») и ООО «Самолет-Регионы», у которого в 2023 году чистый убыток составил 1,2 млрд рублей. Выглядит, как сделка «для поддержания штанов» Самолёта. 

Не лишне напомнить, что у дивизиона чистый корпоративный долг на конец 2023 года фиксировался на уровне 75,9 млрд рублей. Так что, вливания из бюджетов оному не лишние. 

Впрочем, как ранее сообщал УтроNews, помимо этого, проекты воробьевского дивизиона активно кредитуют госбанки, несмотроя на крупные убытки отдельных юрлиц.

Фото: zakupki.gov.ru

Фото: rusprofile.ru

Вернёмся к «нашим баранам».

ООО «СЗ «СПБ Реновация - Славянка» являлось застройщиком квартала «Живи в Рыбацком» (как раз в Рыбацком округе, где выкуплена школа) на более чем 3 тыс. квартир и при этом, судя по данным Минстроя РФ, из пяти домов два были сданы с задержками.

Фото: наш.дом.рф

Стройка в Рыбацком или точнее сказать на тер Усть-Славянка не обошлась без скандалов. В 2023 году на стройплощадке ЖК «Живи в Рыбацком» один мигрант-рабочий всадил нож в грудь коллеги. Этот эпизод раскрывает нам, какие именно специалисты трудятся у Самолёта. Экономите, г-н Воробьев?

Не удивительно, что претензий к качеству жилья в квартале в сети довольно много - от жалоб на отсутствие бесплатных парковок при заоблачных ценах на паркинг и претензий к детским площадкам до вопросов к придомовой территории, облагораживать которую пришлось самим жителям.

Ещё один покупатель жилья в Рыбацком пожаловался на то, что после подписания акта, покупатели якобы никому не нужны, а исправление  дефектов застройщик делает только тогда, когда на них давить и постоянно напоминать о себе.

Вот что писала покупательница в январе 2024 года: «В квартире плесень, наледь на стенах, температура ниже нормы, со всех розеток дует. Естественно никто ничего не исправляет».

Видимо, и тут наэкономили?

Фото: otzovik.com

Фото: otzovik.com

Жители шлют проклятия и на головы проектировщиков: «Нужно наслать проклятие на проектировщиков Живи в Рыбацком, сегодня простояли час на участке в 100 метров со стороны Металлостроя, развернулись поехали домой. Садик мимо, на работу опоздал».

Не всё гладко было и с отношениями застройщика из дивизиона Самолёта и властей. Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга пришлось через суд взыскивать пени за просрочку платежей по арендной плате по договору аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории. Иск был удовлетворен в октябре 2024 года и с ООО «СЗ «СПБ Реновация - Славянка» взыскали 1,2 млн рублей. Годом ранее было взыскано 265 тыс. рублей пени за те же нарушения.

Фото: kad.arbitr.ru

Также как минимум дважды Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга привлекала застройщика к административной ответственности: в первый раз - за работы с нарушением проектной документации, во второй - за организацию строительной площадки с нарушение требований Стройгенплана.

Фото: kad.arbitr.ru

Ситуация в Рыбацком отнюдь не единичный эпизод, связанный с претензиями дольщиков. Так, к примеру, в 2024 году разъяренные дольщики, посчитав себя обманутыми, пытались штурмовать офис продаж ЖК «Горки парк» в Видном. Причиной подобного нетривиального поведения стал неоднократный перенос сроков ввода комплекса.

Впрочем претензии дольщиков и проблемы с надзорными органами не мешают Самолёту осваивать новые горизонты. 

Как ранее сообщал УтроNews, совместно с сыном бывшего московского чиновника Владимира Воронина Самолёт будет осваивать дальневосточные просторы. Еще в 2021 году было подписано соглашение с госкорпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) о реализации проектов комплексного развития территорий в рамках программ «Дальневосточный квартал» и «Дальневосточная концессия». Подобное соглашение подразумевает налоговые бонусы и иные плюшки от бюджета.

Как мы можем видеть, имеющий в своём анамнезе родственника крупного чиновника дивизион обласкан властями в разных регионах. Глядишь и на Дальнем Востоке всё будет по московско-питерскому образцу. Главное ведь нарубить деньжат, а дольщики сами как-нибудь разберутся, да, г-н Воробьев?