На Тон земли больше

Как передает корреспондент УтроNews, компания "Био-Тон", принадлежащая главе правления Союза экспортеров зерна Эдуарду Зернину купила ООО "Агропромышленная корпорация" в Ставропольском крае.

Таким образом, активы Зернина пополнились более чем 15 тыс. гектаров земли, стоимость которой может достигать 2,5 млрд рублей. Сделка состоялась в конце декабря, пишет "Коммерсант".

"Агропромышленная корпорация" специализируется на растениеводстве и производстве молока. В 2017 году ВТБ открыло для ООО кредитную линию в 100 млн рублей. Помимо земель сельхозназначения, компания располагает порядка 1,2 тыс. голов крупного рогатого скота.

Принадлежащее Зернину "Био-Тон" позиционирует себя, как одного из крупнейших производителей подсолнечника в России. Кроме этого, холдинг занимается выращиванием других культур - пшеницы, кукурузы, ячменя, гороха и других, имеет свое производство муки.

Общая площадь подконтрольных "Био-Тону" сельскохозяйственных земель составляет порядка 500 тыс. гектаров, в основном, в регионах Поволжья. На лето 2022 года компания занимала седьмое место по объему земельного банка в стране. При этом выручка структур Зернина растет: в 2021 года она увеличилась почти на 21%, в абсолютных цифрах достигла показателя 10,97 млрд рублей. Чистая прибыль превысила 4,6 млрд рублей.

Приобретение крупного агропромышленного хозяйства в Ставропольском крае стало первой подобной сделкой для "Био-Тона" на Юге России. Эксперты считают, что Зернин и дальше будет покупать активы в этой части страны, не забывая и о Поволжье.

Глава издания об аграрных рынках России "Совэкон" Андрей Сизов дал оценку стоимости сельскохозяйственной земли на Ставрополье. По его словам, один гектар земли может стоить там от 100 до 160 тыс. рублей. Отсюда оценка возможной стоимости сделки "Био-Тона" по покупке АПК - от 1,5 до 2,5 млрд рублей.

Инвестор и банкир Илья Шумов отмечает, что Ставропольский край остаётся одним из регионов России, где наблюдается значительное количество независимых фермерских хозяйств, что даёт поле для экспансии крупным агрохолдингам. Их выручка в общей доле подобных структур по региону остаётся невысокой.

При этом рынок это для агрохолдингов действительно перспективный - количество предложений о продаже земли остаётся высоким. Среди других трендов эксперты отмечают рост рентабельности растениеводства, благодаря чему цены на земельные активы в Ставропольском крае остаются относительно высокими. В результате это рождает переоценённые ожидания их собственников, реализовать отдельные наделы оказывается непросто.

По мнению другого эксперта, гендиректора Института конъюнктуры аграрного рынка Дмитрия Рылько, предложение земельных активов растет, а ценник поддерживает расчет основной массы участников рынка на восстановление доходности, а также выросший интерес к таким активам у непрофильных инвесторов.