От Нисанова до Хихинашвили: как растаскивали активы Мосгортранса 

Жирный кусок московских земель под зданиями бывшего автокомбината спустя два года после громких торгов с подачи собянинского протеже, девелопера Года Нисанова, перекочевал в руки турецких девелоперов и жены олигарха Хихинашвили, который ранее мог иметь связи с украинским олигархом Игорем Коломойским (входит в перечень террористов и экстремистов). 

Как проворачивали сделку с госактивами и кто с этого поимел свой интерес, разбирался корреспондент УтроNews.

Напомним, в 2022 году Мосгортранс с молотка пустил один из своих активов - ООО «Центр развития территорий» (ЦРТ), учреждённое за год до этого (вероятно, под предстоящую сделку). Основная ценность ЦРТ заключалась в активах - семи зданиях бывшего автокомбината общей площадью 15,7 тыс. кв. м на ул. Рогожский вал. Хотя, пожалуй, для покупателя основная ценность была в земле, на которой стоят данные здания, - участке общей площадью 24,5 тыс. кв. м.

Фото: torgi.gov.ru

Покупателем тогда стал некий Роман Агабабаев, который имел прямое отношение к девелоперу приближенному к мэру Собянину Году Нисанову. 

Фото: rusprofile.ru

Агабабаев не в первый раз действовал в интересах группы «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. В частности, человек с такими же данными является совладельцем ряда фирм, которые владеют активами группы, например, отелем «Редиссон Славянская». Помимо этого, Агабабаев был среди совладельцев ООО «Отель-Инвест», где присутствовал и сам Год Нисанов.

Фото: rusprofile.ru

ЦРТ тогда выкупили за 606,1 млн рублей, хотя уставный капитал фирмы был 606,75 млн рублей, и его нарастили чуть ли не за пару суток до сделки - с 1,56 млн рублей. Это как минимум намекает на балансовую стоимость переданных ЦРТ активов.

Фото: rusprofile.ru

После сделки эксперты строили версии, как будут использоваться объекты на Таганке новым владельцем. Тем неожиданнее оказалась последовавшая ровно через два года перепродажа ЦРТ. 

И хотя сумма сделки не раскрывалась, но явно была больше вырученных Мосгортрансом 606,1 млн рублей. На это как бы намекает отчёт ЦРТ за 2023 года, по которому основные средства - здания и участки - оценивали в 716,6 млн рублей. По факту же рыночная стоимость активов существенно выше, ведь ничего не мешает снести старые здания, а участок застроить коммерческой или жилой недвижимостью, которая в Москве на вес золота.

Фото: bo.nalog.ru

Похоже, именно так и планируют сделать новые владельцы. 

17 апреля 2024 года Роман Агабабаев продал ЦРТ некоему ООО «Ланнистер» и, судя по всему, эту сделку спонсировал Сбербанк, так как именно ему заложена доля в ЦРТ. 

Компания «Ланнистер» также свежеиспечённая - она создана в феврале 2024 года. В ней довольно примечательны владельцы. 

Фото: rusprofile.ru

Контролирующим лицом (52% доли) является некий Лачин Зарахович Израев, который в своём бизнес-портфеле имеет две компании - «Суперфарм» (розничная торговля лекарствами в аптеках) и «Эмет Групп» (розничная торговля напитками в спецмагазинах). При этом общие доходы от этих активов вряд ли позволяли г-ну Израеву совершить такую дорогостоящую сделку.

Так, может быть, Израев действует в интересах третьего лица? Так, например, среди связанных с Годом Нисановым лиц отметился Ильханан Израев, ставший директором ООО «ТПУ «Нагатинская», которое было выкуплено в 2019 году у другой госкомпании - АО «Мосинжпроект». 

Последнее также отметилось, как и Мосгортранс, в деле распродажи госактивов. Более того, директором «дочки» Мосгортранса, - ООО «ЦУА» был Илья Устинов - выходец из Мосинжпроекта. «ЦУА» также создавался под распродажу и ему была передана бывшая штаб-квартира Мосгортранса на Раушской набережной. В итоге 20% в ЦУА были проданы компании, связанной с девелопером Романом Тимохиным, который сейчас претендует и на оставшиеся 80%.

Фото: rusprofile.ru

Таким образом, возможно, Лачин Израев также связан с Годом Нисановым, и девелопер лишь сменил номинала, через которого владел фирмой. А оставшуюся долю раздробили и продали. Вероятно, продали весьма не дёшево. 

Остальные совладельцы «Ланнистера» также довольно интересны. В их числе Жанна Хихинашвили - бывший соучредитель компании «Руснефть-Восток», супруга олигарха и председателя Израильско-российского делового совета Теймураза Хихинашвили. О том, что это не тёзка, а именно супруга олигарха, говорит и выписка по владельцам «Руснефть-Востока», где присутствует компания миллиардера - «ТБФ «Девелопмент». 

Занятно: среди совладельцев нефтекомпании отметился и Фонд имущества Камчатки, читай, правительство региона. 

Как ранее сообщал The Moscow Post, Хихинашвили мог быть связан с Тимуром Миндичем - правой рукой украинского миллиардера, собственника группы «Приват», спонсора украинских батальонов, расстреливавших Донбасс в 2014 году, Игорем Коломойским (входит в перечень террористов и экстремистов), которого также называли спонсором предвыборной кампании Владимира Зеленского.

Связь Хихинашвили и украинского олигарха прослеживалась через завод «Нью Даймонд Технолоджи», который был основан Николаем Хихинашвили, а потом перешёл офшору из Люксембурга - Mineral Assets Corporation S.A. Данным офшором, судя по иностранным реестрам, руководит как раз Теймураз Хихинашвили, который также является собственником. Вторым собственником офшора называли Тимура Миндича.  

Фото: northdata.com

Оставшимися долями в «Ланнистере» владеют Гювен Дюндар и Мурат Ремзи Вурал, имеющие отношение к турецкому девелоперскому холдингу Ant Yapi. Также у обоих есть совместный бизнес с Искендером Халиловым.

Халилов - бывший вице-президент «Славнефти» и давний бизнес-партнёр основателя «Русснефти» и «Нефтисы» Михаила Гуцериева.  

Также Дюндар и Вурал имеют общий актив (ООО «Старк») непосредственно с Юрием Теймуразовичем Хихинашвили, вероятно, близким родственником олигарха. В той же фирме отметилось и ООО «Сокол Финанс», чьим последним раскрытым собственником была «дочка» Сбербанка - «Сбербанк Инвестиции».

Как мы видим, продажа госактивов оказалась весьма прибыльным делом, вот только маржу с этих сделок получает отнюдь не бюджет, а разного рода приближённые к высоким чинам лица. Как, например, тот же Год Нисанов, давно и плотно обосновавшийся у столичной кормушки.