Перепродавец Собянина взял под крыло экс-прокурора: Тё строит империю с Юнановым

В сентябре 2024 года компания, которой Тё и Юнанов владеют сообща, получила под своё крыло сразу пять юрлиц, в том числе со статусом застройщиков. В одном из активов ранее успел наследить как собственник глава Россетей Андрей Рюмин.

Детали выяснял корреспондент УтроNews.

13 и 16 сентября 2024 года компания «Капитал-Нео Менеджмент» получила в управление сразу пять компаний, в том числе ООО СЗ «Вернадский», ООО СЗ «Вражский», ООО СЗ «Зорге», ООО «Визериос» и ООО «Капитал-Нео Маркетинг».

Фото: rusprofile.ru

Судя по названиям ряда компаний - это заготовки под будущих застройщиков и реальные проекты. Тем более, часть переданных в управление фирм носили другие наименования. Например, СЗ «Вражский» назывался «Сигнум Инвест», но ещё год назад Capital Group получил согласование на строительство жилого квартала во 2-м Вражском переулке, вл. 8. На момент согласования площадка была занята недостроенным зданием представительства Карачаево-Черкесской Республики. Возможно, под этот проект и было переименовано юрлицо. 

Интересный факт: во владельцах «Вражского» ранее отметился глава Россетей Андрей Рюмин. Интересы Тё и Рюмина пересекались не раз. К примеру, через ООО «Прайм-Инвест».  

Три компании из пяти изначально были частью дивизиона Павла Тё, но в марте 2024 года их передали в собственности фирмы «Визериос», у которой с ООО «Капитал-Нео Маркетинг», созданного в марте 2024 года, общие владельцы - ООО «Стэй Холдинг» (владеет с апреля 2024 года - 50% доли) и ООО «СЗ Мосдомстрой Инвест», что вошло в число владельцев в июле 2024 года. У ООО «Капитал-Нео Менеджмент», что начал управлять активами, те же собственники.

Фото: rusprofile.ru

Фото: rusprofile.ru

При этом «Стэй Холдинг», созданный в октябре 2023 года, хоть и запрятал основных владельцев за ЗПИФ, но через ту же Валентину Становову имеет прямое отношение к семье Тё. Это семейство и владело до недавнего времени фирмой «Визериос» и всей цепочкой «дочек». «Прятки», вероятно, потребовались, чтобы прикрыть столь явный интерес к московскому рынку со стороны второго собственника - ООО «СЗ Мосдомстрой Инвест» и его лоббирование силами близкого к Собянину девелопера.

Фото: rusprofile.ru

ООО «СЗ Мосдомстрой Инвест» с марта 2024 года принадлежит ООО «Неоактив», владельцем которой является ООО «Элиас Групп» Бориса Юнанова и Лилия Юнанова. 

Компания «Элиас Групп» за 2023 год демонстрировала астрономический убыток - почти 0,5 млрд рублей. Это косвенно подтверждает версию, что г-н Юнанов в тандем с Тё привнесёт вовсе не финансы. Возможно, это очередное усиление силового блока в дивизионе, особенно после того, как Тё успел побыть разыскиваемым лицом по уголовному делу, инициированному Киргизией? Тогда дело прекратили, но осадочек остался. Особенно если учесть суть дела - речь шла о финансировании организованной преступной группировки.

Фото: rusprofile.ru 

Дело в том, что Юнанов не только кубанский депутат, но и бывший высокопоставленный прокурорский работник, которых, как считается, бывших не бывает. Тем более, ходили слухи, что в дивизионе Юнанова после выхода в отставку обнаружился экс-руководитель Следственного управления СКР по Кубани Вадим Бугаенко. Сообщалось, что у Юнанова тот трудился (а возможно и трудится) в качестве начальника службы безопасности. Сведения сам Юнанов публично не оспаривал.

Сам же Юнанов до 2007 года работал в прокуратуре Краснодарского края, пройдя путь от следователя в прокуратуре Карасунского округа до краевого прокурора-криминалиста, так что примерный круг связей легко представить. 

Депутат-экс-прокурор также ранее фигурировал в скандальном расследовании «Золотые прокуроры кубанских строек», которое позднее заблокировали решением суда, но строительное болото Кубани оно успело взбодрить.

Как сообщало издание «Пасми» (признано иноагентом на территории РФ), в материале речь велась о неких сотрудниках надзорной инстанции юга России, которые якобы систематически покрывали нарушения застройщиков за бонус к зарплате и квартиры. Последние якобы записывали на родню «покровителей в погонах». Помимо фамилии Юнанова, в том материале упоминали и главу управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Краснодарского края Юлию Палаткину. 

Кстати, именно по иску Юнанова было блокировано расследование, но, правда, защищал он не честь мундира, а судился за разглашение персональных данных. Занятно, не так ли?

И вот, что интересно: после увольнения из прокуратуры Юнанов как-то резко вошёл в рейтинг «Власть и деньги. Рейтинг доходов госслужащих — 2021», а его строительная группа «Неометрия» получила статус системообразующего предприятия региона. Вполне логично, что у многих возник вопрос о происхождении капиталов бывшего госслужащего.

После блокировки расследования, его автор выразил мнение, что вердикт в пользу истца мог быть продиктован высокими связями последнего. Так может высокие связи Юнанова и помогли ему выйти на рынок Москвы через близкого к Собянину Павла Тё?

Г-н Юнанов не раз становился героем расследований УтроNews, из которых можно сделать вывод о том, что за его спиной может быть весьма весомое лобби и далеко не только на Кубани. К примеру, в Ростове-на-Дону фирма Юнанова фигурирует в скандале, связанном со сползанием придомовой территории одного новостроя в сторону другого. Поговаривают также, что государственный банк ВТБ влился в один из кубанских проектов Юнанова, выделив на постройку жилья в Сочи 20 млрд рублей.

Напомним, и Павла Тё не на пустом месте зовут перепродавцом Собянина. Его фирмы выкупают у мэрии ликвидные земли, потом дробят и распродают их по частям, в том числе через продажу долей в компаниях-владельцах. Так в проекте входят застройщики рангом поменьше, в том числе регионалы, у которых на местах была подмочена репутация. И порой сделки проходят по удивляющей схеме - те же бывшие территории завода «МиГ», были получены в бесконкурентной борьбе по стартовой цене порядка 988 млн рублей. Сами же власти Москвы до этого купили у госкорпорации «Ростех» актив за порядка 35 млрд рублей. Тё сделали скидку на 34 млрд рублей или здесь что-то иное?

Кстати, судя по наличию обременений на доли «Визериоса» в компаниях, что передали под крыло «Капитал-Нео Менеджмент», финансировать новые прожекты и проекты Тё будет банк Грефа и государственное АО «Банк Дом.РФ».

Фото: rusprofile.ru

Теперь, выходит, осваивать московские земли Тё будет с бывшим прокурором Юнановым с использованием денег госбанков. Эдакое беспроигрышное комбо?