«Плюшки» от Дрозденко для Андрея Березина 

Более 91 млн рублей отсыпали фирме олигарха по схеме закупки у единственного поставщика, выкупив помещения под детсад в Мурино. 

В том, что происходит в дивизионе Березина, который тот спешно упаковал в ЗПИФ, разбирался корреспондент УтроNews.
  
Видимо, не зря Андрея Березина тесно связывают с губернатором Ленобласти Александром Дрозденко. Вот и в этот раз в копилку олигарха, часть дивизиона которого демонстрирует убытки и долги по налогам, прилетело бюджетное вспомоществование. 

С ООО «Евроинвест Девелопмент» как с единственным поставщиком подписала контракт на сумму свыше 91 млн рублей администрация Всеволожского района Ленобласти, из которых более 84 млн рублей выделено из бюджета области. То есть, фактически не торгуясь, у олигарха выкупили помещения под детсад в Мурино на 100 мест. Расположено оно в многоквартирном жилом доме, построенном тем же дивизионом, а средства на выкуп выделены по областной программе.

Фото: zakupki.gov.ru

Фото: zakupki.gov.ru

Продавцом выступила компания «Евроинвест Девелопмент», вся выручка которой по итогам 2023 года была 51 млн рублей, то есть фактически этой сделкой заказчик сделал компании годовую кассу. И весьма вовремя, ведь относительно 2022 года компания демонстрировала существенный спад показателей: выручки на 92%, чистой прибыли на 98%, до 5 млн рублей.

Фото: rusprofile.ru

Официально основного бенефициара ООО спрятали за ЗПИФ, которым управляет ООО «УК «Фондовый дом». Под крыло этой фирме отошла львиная доля активов Березина. 

Также среди совладельцев ООО «Евроинвест Девелопмент» отметился и его директор Станислав Данелян, которого с олигархом связывают давние и тесные связи - они сообща владели ООО «Евроинвест Ай ДИ». Позднее то также передали в ЗПИФ. 

Фото: rusprofile.ru

Также Данелян и Березин до сих пор являются владельцами ООО «Евроинвест Селект», в собственности которого три стройкомпании - СЗ «Евроинвест Московский», «Евроинвест Благодатная» и «Евроинвест Озерки», потому при нулевой выручке «Евроинвест Селект» в 2023 году владельцы сняли 1,3 млрд рублей чистой прибыли. 

Фото: rusprofile.ru

Деньги им принесли долевые договоры. А вот чем ответили на это дольщикам застройщики. 

Судя по базе Минстроя РФ, компании дивизиона Березина не соблюдают сроков сдачи объектов, тем самым нарушая договоренности с дольщиками. Такая отметка есть относительно ID Moskovskiy, что строило СЗ «Евроинвест Московский». 

Более того, несмотря на то, что публично от стройки олигарх как бы дистанцируется, по факту же все компании, включая те, что запрятаны в ЗПИФ числятся как один дивизион - ГК «ЕвроИнвест Девелопмент». Так что, и отвечать Березину придётся. А отвечать есть за что. 

Фото: наш.дом.рф

Так, например, при проверке «ЕвроИнвест Московский» в марте 2023 года ГУ МВД по г. Санкт-Петербургу и Ленобласти обнаружило 11 иностранцев, которые работали в качестве «монтажников», а именно осуществляли монтаж конструкции фасада строящегося здания, не имея патента на работу, дающего право осуществлять трудовую деятельность в г. Санкт-Петербурге. Такая же картина наблюдалась и по «подсобным рабочим». В итоге ведомство усмотрело у застройщика нарушение ч. 4 ст. 18.15 КоАП РФ.

Фото: https://proverki.gov.ru

А ещё ранее, в 2021 году, органы стройнадзора выявили ряд нарушений уже по самому объекту. В частности, были нарушены требования проекта, при устройстве фундаментной плиты не представлены результаты испытаний бетона в промежуточном возрасте, не представлены результаты испытаний бетона в проектном возрасте по секции №2; по секции №1 в осях 5с-7с между осей Е-Ес - нарушены требования проекта, не в полном объёме выполнены рекомендации авторского надзора по уменьшения возможного негативного влияния на окружающую застройку (жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 70, кор. 3, лит. В) в части выполнения монолитных железобетонных конструкций стен и перекрытия между паркингом и первым этажом строящегося здания и так далее.

Фото: https://proverki.gov.ru 

Теперь собственно вопросы к качеству стройки отпали, а их у покупателей весьма и весьма не мало. Достаточно лишь посмотреть отзывы на объекты дивизиона. 

Схожая картина наблюдалась и СЗ «ЕвроИнвест Благодатная», который возводил два дома ID Park Pobedy и один был сдан с задержкой. На площадке этих объектов в марте 2023 года были обнаружены 14 иностранных рабочих-нелегалов. При этом за год до этого были составлены протоколы на девять рабочих, но олигарху, похоже, сэкономить было важнее и нарушения продолжились. Уж не такой ли халатный подход к «специалистам» привёл к тому, что в 2021 году на стройке стройнадзор обнаружил, что «нарушены требования по испытанию бетона в монолитных конструкциях, выявлены недогруженные сваи»? Чем это обернётся для покупателей, покажет время, но вряд ли чем-то хорошим.

Фото: https://proverki.gov.ru

Вернёмся к ООО «Евроинвест Девелопмент», у которого бюджет выкупил здание детсада в многоквартирном доме. 

У фирмы есть «дочернее» ООО «СЗ «Евроинвест Мурино», которое своим владельцам собрало в 2023 году 3,5 млрд рублей и 1,8 млрд рублей чистой прибыли, но при этом, по данным «Руспрофайл», в 2024 году фирма имеет долги по налогам и штрафам в размере 1,3 млн рублей. Кроме того, к фирме есть не до конца рассмотренный иск из-за нарушений обязательств по долевому договору. 

Фото: rusprofile.ru

Именно СЗ «ЕвроИнвест Мурино» выступало застройщиком в Мурино, по объектам ID Мурино II, один из которых уже строится с задержками. Помимо этого, в марте 2024 года строителям было вынесено предостережение, после того как в комитет по эконадзору поступили сведения о превышении допустимых концентраций загрязняющих веществ в сбрасываемых ООО сточных водах в р. Охта. Также в 2021 году были выявлены нарушение проектной документации. 

И вот у такого застройщика госорганы выкупают за бюджетные миллионы помещения. Есть над чем задуматься.

Напомним, в последнее время все сведения относительно олигарха Березина, которые могут оставить пятна на его «белом пальто», из открытого пространства вычищаются. Сам же он предпочитает позиционировать себя чуть ли не как благодетель, создатель фонда «Евровенчур». Относительно этого фонда УтроNews ранее подробно рассказывал, уточняя, что реальные финансовые показатели фонда не бьются со «сказками» о миллиардном инвестировании, что рассказывает СМИ сам олигарх. 

Более того, ООО «УК «Фондовый Дом», подконтрольное Екатерине Гусевой (ранее - Погосян), что упоминается выше, успело засветиться в мутной истории. В истории речь шла о покупке у некой немецкой фирмы серверов на 15 млн долларов, которые так и не дошли до заказчика. Поговаривали, что под видом сделки якобы могли скрывать вывод средств из России. Фигурантами истории называлось и некое «Аудитэксперт», среди владельцев которой были и Березин, и Васильев. Засветился там и Максим Жуков - тёзка родственника авторитетного бизнесмена Владимира Голубева, еще в 90-е получивший прозвище «Бармалей». 

Когда история всплыла в СМИ с указанием об обысках, что якобы прошли в офисе «Евроинвеста» в рамках уголовного дела, Березин пошёл в суд, признав сведения не действительными. Вот только само судебное разбирательство вскрыло ряд весьма занятных фактов. Так, например, оказалось, что вся цепочка фирм, засветившихся в истории о выводе средств, была спешно ликвидирована, но перед этим в ООО нарастили уставные капиталы в несколько раз, кое-где почти до миллиарда. Вероятно, так деньги были легализованы и выведены.

В целом упаковка активов в ЗПИФ выглядит как попытка скрыть свой «интерес», чтобы в случае претензий всегда можно было отмахнуться от них. Например, от тех же дольщиков. Вот только на фоне многочисленных неудов подгон госконтрактов да ещё и по схеме закупки у единственного поставщика выглядит, мягко говоря, пахуче. Тут нет-нет, да начнёшь верить слухам, что Березин - член близкого кружка Дрозденко, которому всё дозволено.