Махнули не глядя: 200 объектов недвижимости «слито» компании «с душком»

Компания «Виво маркет» за 1,3 млрд рублей (при стартовой цене лота в 2,6 млрд) приобрела на торгах 100% акций АО «Росразмещение». Единственный оппонент покупателя предприниматель Владимир Зубков не был допущен до аукциона. В результате цена лота снизилась в два раза. 

В ситуации разбирался корреспондент УтроNews.

В результате было «слито» порядка 200 объектов недвижимости.

Предшественником АО «Росразмещение» являлся одноименный ФГУП, который в 2022 году был преобразован в акционерное общество с целью приватизации. В состав данного имущественного комплекса вошло более 200 единиц недвижимости в разных регионах страны. И теперь все эти объекты перешли под контроль «Виво Маркета».

«Виво Маркет»

Сегодня единственным учредителем ООО «Виво Маркет» является Арина Шейгеревич. До 2023 года компанию даме составляла ее сестра Софья Жилина. Недавно Жилина отбыла в Москву, где изображает из себя профайлера, и открыла там Центр сопровождения разводов. До этого сестры совместно занимались питанием волгоградских школьников и держали 75% этого рынка города-миллионника.

Фото: Rusprofile.ru

«Виво Маркет» поставляет питание в школы пяти районов Волгограда, причем этот контракт компания получила при интересных обстоятельствах. Сначала концессионером стало ООО «Школьное кафе» с нулевой коммерческой деятельностью, которое вскоре перешло под контроль «Виво Маркет». Генеральный директор Виктория Абрамова после смены учредителей  и раздутия бюджета осталась в должности.

«Виво Маркет» на тот момент находился в сложном финансовом положении – доли Жилиной и Шейгерович были под обременением, а сама организация, несмотря на статус поставщика в 112 госконтрактах, работала в убыток. Школьный контракт стал для нее спасением.

Выход на Бочарова

В бизнес Жилина попала благодаря матери, которая владела волгоградским супермаркетом Viva. Отсюда название компании и присутствие сестры Шейгеревич, это прежде всего семейный бизнес. После работы в Viva женщина стала управляющей регионального филиала банка «Возрождение». 

Софья Жилина. Фото: https://opvo.volganet.ru/upload/resize_cache/iblock/de1/300_200_1/DSC03792_Edit.jpg

В 2016 году финансовая группа «Промсвязькапитал» («Промсвязьбанк» и выкупленный в 2015 году братьями Ананьевыми «Возрождение») подписал соглашение о сотрудничестве с администрацией Волгоградской области, которой уже как два года управлял губернатор Андрей Бочаров.  

Сотрудничество ананьевской финансовой системы с регионом шло через Жилину, которая сумела наладить связи с Бочаровым. Основной проекта было обозначено финансирование волгоградских бизнес-начинаний. Естественно, это ни к чему не привело, а сами Ананьевы в итоге вывели за границу сотни млрд рублей и сбежали из страны.

Партнеры Казаченки

Как будто под недвижимость АО «Росразмещение» у Жилиной есть ООО «БИС», которым она владеет совместно с сестрой Шейгеревич и президентом волгоградской коллегии адвокатов Павлом Казаченком. Фирма занимается арендой и управлением недвижимости. Ранее учредителем в этой организации была Светлана Казаченок, так что это еще одна партнерская семья.

Андрей Бочаров. Фото: https://volga-kaspiy.ru/wp-content/uploads/2021/03/img_2089-2.jpg

Светлана Казаченок, как и Жилина, является членом Общественной палаты Волгоградской области и вместе с мужем находится в хороших отношениях с губернатором Бочаровым. Губернатор в 2023 году наградил Светлану Казаченок медалью Ордена за заслуги перед Отечеством второй степени. 

Возможно, через эту организацию «Виво Маркет» будет распоряжаться имуществом, а если это так, то линия ведет в губернаторскую администрацию. Финансовые показатели ООО «БИС» пошли в последние годы в рост и достигли 44 млн рублей выручки при чистой прибыли в 14 млн рублей и сравнительно небольших долгах.

Муж-шоумен

Колоритен и муж (бывший?) Жилиной Дмитрий Хохлов, являющийся известным волгоградским радиоведущим и шоуменом. По данным телеграмм-канала «Тележка из Парк Хауса», Хохлов якобы больше не состоит в браке с Жилиной, уехал на постоянное место жительства в Испанию и чуть ли не отказался от гражданства РФ. 

Дмитрий Хохлов. Фото: https://i.bablotube.tv/foto/JaPredprinimatel/Я-Предприниматель-Дмитрий_Хохлов-2.jpg

Ранее Хохлов был совладельцем АО «Русское Радио – Волгоград», строительной компании К2 (ООО «К2»), руководитель которой Алексей Цуканов находится в тесном контакте с Бочаровым, и ООО «Волгастилл». Сегодня эта фирма записана на Татьяну Шведову и Нодирхона Касымова.

Шведова, как и Жилина с Шейгеревич, занимается питанием, держит шесть торговых точек в Волгоградском аэропорту и одновременно оказывает услуги Волгоградской области, кормя мероприятия за очень небольшие деньги. Через Хохлова Шведова связана с его женой Жилиной. 

Провал с парком

На одном из мероприятий дешевым питанием Шведовой (цифры в госконтракте были прописаны подозрительно небольшие) полакомился тогдашний премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, который в 2017 году прибывал в Волгоград спасать Волгу. Одновременно с этим в едва ли не первый раз при Бочарове вычистили центр города. 

Также компания Касымова и Шведовой (она ранее была учредителем) ООО «Парк» отличилась при обустройстве волгоградского ЦПКиО, рядом с построенным к чемпионату мира по футболу стадионом. Реализация проекта запоздала по срокам, кроме того, возникли сомнения по качеству выполненных работ.

Фото: Rusprofile.ru

Данный подряд ООО «Парк» получило по концессии, а это означает, что издержки легли на бюджет. Договор был составлен так, что мэрия должна была платить деньги и не имела права вмешиваться в хозяйственную деятельность концессионера.

В 2023 году стоимость ООО «Парк» при выручке в 174 млн рублей составила минус 92 млн рублей. Дебиторская задолженность компании составила 116 млн рублей, а кредиторская – 88 млн рублей. Так, главный парк Волгограда рискует стать банкротом. 

Вот таким интересным персонажам «Ростех» продает компанию, обремененную многочисленной недвижимостью. Видимо, активы будут разбиты на отдельные объекты, которые затем перепродадут втридорога. Так уже бывало с ростеховскими сделками, когда активы вдруг попадали под контроль подобных третьих лиц и реализовывались на рынке.