Сауна для Авдоляна: земельная сделка с подвохом заинтересовала прокурора

С ООО «Алмаз Капитал», чьим конечным бенефициаром суды не раз называли Авдоляна, несмотря на юридические ширмы в лице доверенных лиц, пытаются истребовать почти 6 га земли в Ставрополье, напирая на незаконность сделки.

В ситуации разбирался корреспондент УтроNews.

Прокурор Ставропольского края подал иск к управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа и ООО «Алмаз Капитал», требуя признать не действительным договор купли-продажи участка общей площадью 57 420 кв.м в границах муниципального образования Нежинского сельсовета. Сделка была заключена 15 марта 2022 года. Землю же прокурор требует вернуть на баланс второго соответчика - профильного управления.

Проданный в частные руки участок был обнаружен в ходе проверки надзорной инстанции. Выяснилось, что он был реализован ООО без торгов как арендатору и собственнику объектов недвижимости, но прокурор напирает на несоразмерность площади участка площади расположенным на нём объектам. На участке стоят павильон отдыха на 84,4 кв.м, здание проходной - 106,5 кв.м и сауна на 61,2 кв.м. Эти три объекта позволили легализовать продажу и покупку крупного земельного надела.

Сами же объекты были выкуплены фирмой с торгов по продаже имущества обанкроченного ОАО «Гидрометаллургический завод». При этом суды не раз напирали на то, что ГМЗ и ООО аффилированы между собой через конечного бенефициара Авдоляна. 

Кстати, не последнее слово в финансовых проблемах ГМЗ, на наш взгляд, было и за доверенными лицами олигарха. А сейчас оные под номинально законным предлогом скупают по дешевке дорогостоящие земельные активы.

Фото: kad.arbitr.ru

Прокурора подобный подарок под видом продажи также смутил. Вот только в первой инстанции отстоять свою позицию он не смог и иск с треском проиграл. Оказывается, статья 39.16 ЗК РФ не предусматривает такого основания отказа, как несоответствие площади испрашиваемого участка размеру необходимому для использования расположенного на нем объекта недвижимости, не предусмотрена и необходимость предоставления документа, обосновывающего такое соответствие, в целях предоставления земельного участка.

По этой логике можно поставить на муниципальной земле капитальный туалет и потом под него стать владельцев огромного куска земли? А авдоляновские оруженосцы знают толк в хитрых ходах.

Фото: kad.arbitr.ru

Решение первой инстанции прокурор оспаривает. 

На сегодня Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд временно приостановил слушания и назначил экспертизу. 

Оказалось, что на участке находится водный объект - пруд и прокурор указывает на наличие гидравлической связи спорного пруда-накопителя с другими поверхностными водными объектами. Эксперты должны будут провести гидрологическую экспертизу, которая может и решить судьбу участка.

В целом эта история по неоднозначной сделке с землей - продолжение большой аферы с разорением Гидрометаллургического завода (ГМЗ) и Южной энергетической компании (ЮЭК).

Напомним, после того как бывшие акционеры - Сергей Махов и Сергей Пак взяли крупные кредиты у Сбербанка, но деньги пошли не по назначению, у предприятий начались финансовые проблемы. 

В 2018 году акции этих активов оказались проданы по дешевке лицам, близким к Авдоляну, которые выступили эдакой ширмой для олигарха. 

Одновременно с этим другая часть команды миллиардера, близкого к главе Ростеха Сергею Чемезову, выкупила право требования кредитных долгов с предприятий. 

Таким образом, фактически связанные лица оказались основными кредиторами и контролирующими лицами ГМЗ и ЮЭК. 

За время управления ими заводом была организована весьма занятная схема, по которой деньги за произведенное ГМЗ сырьё уходили на счета третьего лица - ООО «Кашемир Капитал», аффилированной с Авдоляном. Всего за счёт схемы с предприятия уплыло более 9 млрд рублей. На сегодня в судах идёт рассмотрение законности такой схемы. 

Сделку по продаже акций оспорили, вернув активы в конкурсную массу Махова и Чака, и вот тогда авдоляновские оруженосцы вытащили козырь из рукава - кредитные долги, попытавшись войти в реестры кредиторов. 

В частности, вышеуказанное ООО «Алмаз Капитал» пыталось даже через суд утвердить некое мировое соглашение, по которому миллиард долгов брал на себя ЮЭК. Вот только манёвр не прокатил - ведь такие сделки требуют утверждения на совете директоров, а оный уже давно не работает на предприятии. Согласие же подконтрольного гендиректора здесь роли не играет. 

В итоге суд ООО проиграло. Судья прямо заявил, что ЗАО «ЮЭК» и ООО «Алмаз Капитал» являются аффилированными лицами, так как контролируются одним конечным бенефициаром - Авдоляном и весь этот ход, мол, прикрывает «сделку по выводу ликвидных активов должника в обход корпоративного законодательства».

Фото: kad.arbitr.ru

ООО «Алмаз Капитал» на сегодня убыточно и уже получало банкротные иски. В целом создаётся впечатление, что фирму держат на плаву лишь для проворачивания сценария на Ставрополье. У неё несколько раз сменили собственников - от доверенных лиц до некой Дарьи Кушевой. Видимо, далее будут давить на то, что она-то, мол, Авдоляну не аффилирована и пытаться на этом основании включить ООО в реестр кредиторов ГМЗ и ЮЭК. 

Фото: rusprofile.ru 

История краха ставропольских стратегических предприятий и роль в этом олигарха Авдоляна уже давно обросла многочисленными подробностями, вышедшими за рамки банкротного дела. На наш взгляд, это дело давно заслуживает пристального внимания компетентных органов и вытаскивания за ухо из-за широкой спины Чемезова зарвавшегося олигарха.