Семьи с детьми освободят от налога с продажи недвижимости

Министерство финансов РФ разработало проект поправок в Налоговый кодекс, которые расширят перечень лиц, освобожденных от уплаты налога при продаже недвижимости, сообщает корреспондент УтроNews.

Ранее Президент России Владимир Путин давал поручение разработать список дополнительных послаблений в Налоговый кодекс для семей с двумя и более детьми. Согласно проекту поправок, опубликованных Минфином, есть пять условий для освобождения от НДФЛ при продаже жилья.

В настоящее время граждане, которые продали квартиру или дом, должны заплатить налог в 13%. Есть исключения, среди них — владение жилплощадью более пяти лет. В некоторых случая для безналоговой продажи предусмотрен срок владения в три года, но это правило распространяется на недвижимости, полученную по наследству или же договору дарения от родственника. Еще один способ не платить налог при продаже квартиры или дома — приватизация и заключение договора пожизненного содержания с иждивением.

Минфин в новой редакции поправок в Налоговый кодекс предлагает ввести пять условий использования льготы. Их надо выполнить одновременно.

Первым условием является наличие двух и более несовершеннолетних детей. В поправке оговаривается, что льгота может распространяться на семьи с детьми в возрасте до 24 лет, если ребенок обучается очко.

Второе условие — площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте.

Третье условие — кадастровая стоимость жилья не превышает 50 миллионов рублей.

Четвертое условие — в момент продажи у налогоплательщика и его детей не должно недвижимости в собственности, при этом эта недвижимость должна быть меньше по площади, чем приобретенное жилье.

Пятое условие — новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в который продана старая или не позднее 30 апреля следующего года; если речь идет о договоре долевого участия в строительстве, то по договору должна пройти полная оплата;

Предполагается, что поправки вступят в силу с даты официального опубликования федерального закона и распространятся на доходы, полученные начиная с налогового периода 2021 года.

Эксперты считают, что одновременное выполнение всех пяти условий значительно сузит круг получателей льготы. Большинство продавцов недвижимости не уплачивают подоходный налог, стараясь выдержать сроки владения или доказать расходы на покупку квартиры, что несложно при правильном оформлении сделки купли-продажи и популярности ипотеки.