Склад построит обвиняемый?

В поселке Знамя Октября в Новой Москве участок площадью 5,7 гектаров под строительство складов может быть выкуплен структурой Александра Литвина, топ-менеджера компании бывшего сенатора Сергея Бажанова, который ранее был обвинён в мошенничестве.

Об этом сообщает корреспондент УтроNews со ссылкой на «Коммерсант». 

ООО «Меридиан» победило на аукционе и получило права на участок площадью 5,7 гектаров в поселке Знамя Октября в Новой Москве после несостоятельности ЗАО «Эконом Альянс», как указано в реестре сведений о банкротстве. В состав лота также входит незавершенный объект площадью 30,5 тысяч квадратных метров и здание площадью 1,1 тысяч квадратных метров.

«Меридиан» был создан в июне 2023 года в Санкт-Петербурге. Учредителем и генеральным директором компании является Александр Литвин, который также возглавляет ООО «Бизнес-центр «Глобус» в Санкт-Петербурге. Собственником этой компании является бывший сенатор Сергей Бажанов, который ранее был основным акционером Международного банка Санкт-Петербурга. Господин Бажанов также был обвинен в мошенничестве в 2021 году. 

Его обвиняют в хищении средств кредитной организации на сумму более 5 млрд руб. Ранее Сергею Бажанову также было предъявлено обвинение в фальсификации финансовых документов МБСП.

Структуры группы «Евроцемент», теперь известной как «Цемрос», вероятно, занимались развитием территории в поселке Знамя Октября. В 2017 году «Ведомости» сообщали о проекте группы для аналогичного участка площадью 56,8 тысяч квадратных метров в этой локации. 

Данный проект позволял строительство складского комплекса. Согласно материалам аукциона, участок и незавершенное здание находятся в залоге у АО «Ульяновскцемент», которое входит в структуру «Цемрос». 

Константин Фомиченко, партнер NF Group, говорит о потенциально высокой доходности инвестиций, оценивая стоимость продажи складских помещений здесь в 65-70 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

Рядом с потенциальной площадкой «Меридиана» находится логистический центр косметической сети «Л'Этуаль». Построенный 15 лет назад объект находится в собственности компании, сообщают консультанты. 

По словам господина Фомиченко, складской рынок сегодня привлекает инвесторов из-за низкой вакансии и высоких ставок. По прогнозу Газпромбанка, средняя стоимость аренды существующих проектов в Московском регионе вырастет в 2023 году на 43,4%, до 8,1 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год. Этот рост превышает первоначальный прогноз и объясняется ограниченным предложением, ростом потребности розницы в создании запасов, развитием онлайн-торговли и низкой конкуренцией среди застройщиков.