«Строгинское» слили через Мосводоканал: Собянин опять дал Тё подзаработать

Павлу Тё в очередной раз «подмахнули» бывший государственный актив по сходной цене. 

ООО «Капитал Груп» из дивизиона девелопера Тё с торгов приобрело у правительственного «Мосводоканала» свежесозданную компанию, в которую предварительно вкачали 261 млн рублей. 

Глядя на требования к участникам торгов, создаётся впечатление, что писали их под конкретного победителя. 

Подробности выяснял корреспондент УтроNews.

В середине февраля 2024 года в ЕГРЮЛ у ООО «Капитал Груп» появился новый актив - ООО «Строгинское». Компания довольно примечательная. Создана она 18 сентября 2023 года и сразу же в неё вкачали (в уставный капитал) более 261 млн рублей. Директором на этапе создания фирмы была некая Елизавета Назарьева - тёзка чиновницы из Подмосковья, которая в 2017 году занимала пост замглавы администрации Рузского городского округа в Подмосковье. 

Фото: rusprofile.ru

Владельцами свеженького актива являлись правительственный «Мосводоканал» и его дочернее юрлицо - АО «Вте Юго-Восток». Возглавляет «Мосводоканал» чиновник из команды Собянина - Александр Пономаренко. Семья Пономаренко не раз фигурировала в скандальных публикациях, так как довольно давно обзавелась целой бизнес-империей, вероятно, не без помощи вице-мэра Петра Бирюкова. 

The Moscow Post ранее рассказывал, как сын Пономаренко Максим отхватил 53 га вблизи Истринского водохранилища под элитную спа-гостиницу с отдельным пляжем, вертолётной площадкой и собственным причалом с пирсом. 

Тогда же выяснилось, что семья Пономаренко имела активы и за границей - гостиницу в Берлине и две французские компании - SCI Anastasia и Alexander et Fils. 

Судя по документам из французского реестра, в создании фирмы SCI Anastasia принимала участие фирма из Монако SCI Lavender Field в лице своего представителя, супруги Пономаренко — Любови Комиссаренко (в девичестве - Сирота). Из устава компании известно, что на фирму SCI Anastasia была оформлена недвижимость во Франции общей стоимостью 1,14 млн евро.

Фото: pappers.fr

Фото: pappers.fr

Что SCI Anastasia, что Alexander et Fils просуществовали почти до середины 2021 года.

В то же время у полной тёзки супруги чиновника Пономаренко (Любови Комиссаренко) были (или есть?) две компании в Словакии - KLP Development s.r.o. и Evanka s.r.o. 

Фото: finstat.sk

И вот же какое занятное совпадение: у бенефициаров компании, что выкупила ООО «Строгинское» Павла Тё и его супруги, также была обнаружена тяга к французской недвижимости. 

Как ранее уже рассказывал УтроNews, у Павла Тё, его супруги Ольги Карпуть и их детей, судя по французскому реестру, в Париже есть фирма Brachium. 

На эту компанию оформлено право собственности на три квартиры в Париже, при этом купленные в ипотеку, взятую у иностранного банка, которую Тё, судя по документам, должен выплачивать до сих пор. 

Фото: pappers.fr

А теперь интересы двух любителей зарубежных апартаментов сошлись ещё и в сделке, которая вызывает массу вопросов. 

Сделка с двумя неизвестными

Созданное в середине сентября 2023 года ООО «Строгинское», накачав государственными деньгами, уже в декабре выставили на торги. Начальная цена лота составила 428 млн рублей.

Фото: fabrikant.ru 

Скорее сего, за судьбой актива последовал и какой-либо участок, но доподлинно установить детали не удалось. Между тем, один из собственников «Строгинского» - АО «Вте Юго-Восток» было арендатором земельного участка площадью 58,3 тыс. кв. метров, который был передан ему департаментом горимущества Москвы в 2021 году. Возможно, именно этот надел последовал за проданным ООО «Строгинское»?

 
Фото: https://bo.nalog.ru 

На этих торгах вопросы вызывают требования к участнику, от которых, на наш взгляд, попахивает подводкой под определённого победителя. 

Судите сами. 

Заявитель должен внести задаток - 428 млн рублей, что по карману только крупным девелоперам. У участника-юрлица, к тому же, за последние три года общий размер прибыли должен быть не менее 1,47 млрд рублей, что также отсеивает малые и средние компании. 

Кроме того, у заявителя должен быть опыт участия в строительстве/реконструкции линейных объектов/сооружений водоснабжения или водоотведения. Довольно мутноватые требования, не находите?

Фото: fabrikant.ru

Не покидает ощущение, что покупка «Строгинского» - это очередная схема мэрии и Тё по последующей перепродаже. 

Сразу вспоминается сделка по продаже 60 га земли бывшего завода «Миг», который Тё выкупил у мэрии за 988 млн рублей, хотя ранее этот участок власти Москвы покупали у Ростеха за порядка 35 млрд рублей. Видимо, не спроста г-н Тё в интервью «Ведомостям» прямо говорил об особых отношениях и степени доверия со столичной мэрией. 

Кстати, в том же интервью он заявлял, что на рынке останется не больше 10 крупных игроков. Видимо, одним из таких игроков он видит именно себя, а всякая мелкота будет заходить на рынок, например, через того же близкого к Собянину Тё. Не зря же в узких кругах ходит выражение, что если хочешь работать на строительном рынке Москвы, иди к Тё. Он уже привёл на столичную площадку много самых разных фигурантов, в том числе с подмоченной репутацией. 

Схема Тё давно уже известна: купить крупный актив, раздробить его на помельче и продать с выгодой для себя. При этом дивизион Тё не брезгует и кипрскими юрлицами. 

Из кармана в карман 

После скандала с объявлением девелопера в розыск властями Киргизии по подозрению в финансировании ОПГ Камчы Кольбаева (позднее уголовное преследование было прекращено) в дивизионе Тё происходит непонятная возня. Например, люди, близкие к Тё, начинают массово штамповать новые юрлица, как та же Мария Пак.

А 10 апреля 2024 года та же Пак передаёт свою долю в ООО «Пантеон Груп» сыну Павла Тё Герману. Основным владельцем так и остался Павел Тё. С января 2024 года именно эта «Пантеон Груп» является совладельцем ООО «Капитал Груп», что стало покупателем «Строгинского», вместе с ООО «Холдинг Девелопмент». Последняя подконтрольна также Павлу Тё. Такое перекидывание из кармана в карман происходит и с другими активами дивизиона.

Кстати, та же Мария Пак 8 апреля 2024 года передала свою долю в ит-компании «КГ ИТ» (ранее называлась ООО Фирма «Хава») Герману Тё. 

Фото: rusprofile.ru

До 2022 года фирма «КГ ИТ» занималась продажей и покупкой недвижимости, лишь позднее сменив основной вид деятельности. При этом самой Пак компания, созданная в 1997 году, досталась в 2019 году от кипрской компании «Свонтон лигал сервисез лимитед». В открытых базах офшор до сих пор является действующим. Уж не Тё ли он принадлежит?

Фото: cy-check.com

Как мы видим, все скандалы стекают с г-на Тё, как с гуся вода. Создаётся впечатление, что, пока у власти Собянин, любой интерес компетентных органов к девелоперу вряд ли закончится чем-то серьёзным. История с властями Киргизии лишь тому подтверждение.