Судья рассудит пансион

Как передает корреспондент УтроNews, у компании EMC Игоря Шилова, которая управляет престижным домом престарелых на Малаховке, возник спор с властями Московской области. Компания попыталась отказаться от соглашения с администрацией Люберец, согласно которому должна предоставлять определенное количество мест по низким ценам для людей с льготами. 

Чиновникам удалось доказать в суде, что такой шаг со стороны оператора гериатрического центра был незаконным. Эксперты отмечают, что проблема низких цен на услуги является системной в данной отрасли, а данный конфликт может отразиться на интересе инвесторов в будущем вкладывать средства в подобные проекты.

В начале февраля 2024 года «Сениор Групп Малаховка» (входит в ЕМС), которая управляет пансионатом для пожилых людей под Москвой, подала апелляцию на решение суда первой инстанции.

Подробности ситуации приводит издание «Коммерсант». В соответствии с документами дела, в декабре 2023 года первая инстанция удовлетворила иск администрации Люберец, которая потребовала признать незаконным одностороннее расторжение договора «Сениор Групп Малаховка» о предоставлении 28 мест для льготников из числа жителей региона в пансионате.

После завершения строительства пансионата в 2017 году, стороны заключили два дополнительных соглашения. Согласно этим соглашениям, власти получили право на 28 мест (все сооружение рассчитано на 140 человек). В свою очередь, власти должны были покрыть расходы на содержание этих льготных мест за счет установленных в регионе тарифов.

Пансионат включен в реестр поставщиков социальных услуг и к 2021 году компания предоставила такие услуги более чем 250 людям. Однако в июне 2023 года она уведомила о своем одностороннем отказе от исполнения соглашения о социальной поддержке населения Люберец и об отмене соглашения о сотрудничестве с городом и Московской областью. Компания объяснила эту решение недостаточным уровнем государственного финансирования услуг.

Первая инстанция суда, удовлетворив иск властей, пришла к выводу, что СГМ фактически пытается переложить свои предпринимательские риски на администрацию Люберец и министерство социального развития области, которые не нарушили своих обязательств. Дело осложняется тем, что администрация Люберец владеет 14 помещениями пансионата, а СГМ арендует их, но оказание социальных услуг не является оплатой за аренду. 

Компании СГМ, EMC и министерство социального развития Подмосковья пока не комментировали ситуацию. Зато в администрации Люберец подтвердили, что первая инстанция суда признала все соглашения действительными.

По словам экспертов, договор между администрацией и СГМ фактически предусматривал одностороннее право отказа от выполнения обязательств. Вместе с тем, шансы на то, что СГМ выиграет апелляцию в споре, крайне низкие. Компания, вступив в инвестиционные отношения и приняв на себя обязательства по социальной поддержке, должна была осознавать связанные с этим предпринимательские риски.

В Москве и Подмосковье количество доступных мест в государственных и частных стационарах существенно ниже текущего спроса. Приватные пансионаты не проявляют большого интереса к сотрудничеству с государственной системой соцобслуживания из-за низких тарифов или проблем с получением компенсации от бюджета за предоставленные услуги. Руководитель НКО Вадим Бараусов указывает, что пребывание в престижных пансионатах Подмосковья может стоить от 6 до 10 тысяч рублей в день, в то время как установленные региональные тарифы покрывают только 2 тысячи рублей.

Из десяти крупных пансионатов в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге в реестре специализированных учреждений зарегистрированы только восемь, но фактически они получают минимальное финансирование от региона или вовсе не получают его, сообщает генеральный директор Eqiva Дарья Шубина. По ее словам, государственные пансионаты по-прежнему являются основными поставщиками услуг. Вадим Бараусов считает, что проблемы с получением субсидий отрицательно сказываются на стремлении инвесторов строить новые гериатрические центры.