"Управляйки" задержатся на подольше

В Госдуме предлагают закрепить за управляющими компаниями место в домах хотя бы на год.

3 марта 2023 17:38

Фото: с сайта Госдумы России (http://duma.gov.ru/media/photos/1254x705/7muIL3rjCHA1n40sAYB6nvOz8TFAALCi.jpg)

В Госдуме предлагают закрепить за управляющими компаниями место в домах хотя бы на год.Госдума одобрила в первом чтении законопроект, который предусматривает запрет на смену управляющей компании со стороны собственников дома в течение года после заключения с ней контракта. Исключения составляют лишь случаи, когда УК нарушает условия договора – сообщает корреспондент УтроNews со ссылкой на "Коммерсант". Это, по утверждению авторов законопроекта, должно повысить внимательность жильцов при выборе УК и будет способствовать борьбе с недобросовестной конкуренцией в этом сегменте рынка. Если поправки примут, они будут записаны в Жилищном кодексе. Продвигают проект депутаты "Единой России". На данный момент "положения Жилищного кодекса позволяют в любой момент на основании волеизъявления собственников сменить УК, часто в этих целях протоколы общего собрания фальсифицируются, и жильцы узнают о смене компании "де-факто" – говорится в пояснительной записке. По мнению составителей поправок – это основная проблема на рынке. Одна УК вкладывает средства и налаживает коммуникации, а другая приходит, что называется "на готовенькое" и оставляет первую "с носом". Иногда это создаёт сложности и жильцам, которым, бывает, в процессе семы УК приходят двойные квитанции – от одной и другой компаний. Кроме того, само существование возможности в краткий срок сместить управляющую компанию влечёт за собой отсутствие заинтересованности таковой для того, чтобы вкладываться в работу, хотя это их прямая обязанность. Правительство, ознакомившись с доводами, инициативу поддержало, но оговорилось, что применение предложенных законопроектом положений, по сути, "приведет к неправомерному ограничению собственников в возможности выбора и изменения способа управления многоквартирным домом в случае добросовестного выполнения УК договора". Эксперты говорят, что сейчас судебная практика так складывается, что собственники могут "сдвинуть" УК даже в отсутствие со стороны той нарушений. Жилищный кодекс позволяет такие пертурбации. А поправки противоречат правам собственников. С другой стороны, инициаторам смены УК совсем не сложно найти, за что снять её с управления жилым домом, что создаёт некое, хоть и законодательно не прописанное, но, по сути, ущемление прав и самой УК. Потому практический смысл новой нормы не ясен. По мнению Никиты Филиппова - заведующего бюро адвокатов "Де-юре", законопроект никак не повлияет на недобросовестных участников рынка. Да и проблема эта не должна решаться за счёт ущемления прав граждан – добавляет спикер.

УтроNews

Читайте нас на Яндекс.Дзен и GOOGLE Новости