Вещдок для Шубарева: Дом Лапина снова под угрозой сноса?

Связанная с Setl Group компания получила разрешение на реконструкцию здания, что было вещдоком в уголовном деле о фальсификации дат постройки исторических объектов, фигурантами которого проходили чиновники из КГИОП. Теперь в угоду золотому тельцу бывшее наследие превратят в ЖК для избранных?

В ситуации разбирался корреспондент УтроNews .

23 сентября 2024 года компания из дивизиона Setl Group - ООО «Цесма» получила разрешение на реконструкцию исторического здания под многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой по Рижскому пр., 26, лит. Б на участке на Рижском проспекте, 26, лит. А.

Застройщик планирует, судя по разрешению, возвести десятиэтажное здание высотой 33 метра на 417 квартир и десять апартаментов. Срок действия разрешения - по 23.09.2029 года.

Фото: lkexpertiza.spb.ru

По этому адресу находится одно из зданий, ставшее яблоком раздора несколько лет назад. После того, как стало известно, что объект в историческом квартале может быть снесён из-за заключения КГИОП, выданного еще в 2021 году, градозащитники выступили в защиту Дома Лапина и пошли в суд. 

В суде они пытались обжаловать спорное решение, указывая на то, что оно принято на основе исторической справки, подготовленной застройщиком, и никаких других исследований КГИОП не проводил. 

В 2022 году заказывавшее проектную документацию ООО «Цесма» отправило в Госстройнадзор уведомление о сносе здания, но получило отказ из-за отсутствия разрешения на строительство. Кроме того, в суде тогда еще слушалось дело градозащитников и в рамках него были наложены обеспечительные меры, которые запрещали снос Дома Лапина до окончательного вердикта. 

Позднее по заявлению градозащитников и депутатов с просьбой спасти исторические здания в Петербурге, в том числе Дом Лапина, Следком возбудил уголовное дело. 

В 2023 году Дом Лапина стал вещдоком по уголовному делу о сносе исторических зданий в Санкт-Петербурге, которое находится на контроле лично Александра Бастрыкина. Дело было возбуждено против неустановленных должностных лиц КГИОП, которые словчили с датами постройки исторических объектов.

Фото: kgiop.gov.spb.ru

К тому моменту уже был разработан проект застройки квартала. Его разработало ООО «Проектная культура», известное градозащитникам скандальным проектом реконструкции дома Басевича. В обоих случаях наследил дивизион Шубарева, известного «ценителя» исторического наследия.

ООО «Цесма» учреждено в 1999 году. С 2014 по 2019 год владельцами были Максим Шубарев и его бизнес-партнёр Ян Изак. С 2019 года фирма принадлежит ООО «Сэтл», что подконтрольно ООО «Сэтл Групп». Последнее принадлежит Шубареву (70% доли), Яну Изаку (24%) и Илье Еременко (6%).

Фото: rusprofile.ru

На сегодня об отмене статуса вещдока для здания не заявлялось публично. Если у Дома Лапина статус сохранён, то перестроить его до конца расследования не смогут. Хотя во многом это зависит от добросовестности самого застройщика. Или же от его связей?

Общественность успех девелоперской группы во многом связывала, в том числе со связями владельцев. Вот, к примеру, среди топ-менеджеров дивизиона был Вячеслав Семененко, который в 2009-2012 годы был председателем городского комитета по строительству и успел побывать советником губернатора Полтавченко. До этого он входил в совет директоров холдинга Setl Group.

Среди связей Шубарева ранее называли и Андрея Кикоть, что занимал разные должности, в том числе замгенпрокурора РФ. 

В одном из юрлиц - ООО «Энергостройтех« вместе с Шубаревым отметилась некая Диана Кикоть, а потом её долю получила Елена Кикоть. Возможно, родственники прокурора?

Фото: rusprofile.ru

Кстати, в августе 2024 года совладелец дивизиона - Илья Еременко получил лично от вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Линченко знак отличия «За заслуги перед Санкт-Петербургом». Подобные награждения говорят о многом.

Возможно, сильное лобби и позволяет девелоперу столь легко относиться к культурному наследию? Ранее, дивизион Шубарева не раз мелькал в скандалах, связанных с трансформацией исторических зданий в угоду золотому тельцу. 

Как сообщал The Moscow Post, в 2023 году стало известно, что в элитный апарт-отель с офисами превратят производственное здание с дымовой трубой Киновиевского ультрамаринового завода Г.И.Веге 1886 года постройки. И фигурировало при этом Сэтл Групп.

Кроме того, возле Дома Басевича также фигурировал дивизион Шубарева. 

В 2020 году активисты-градозащитники под офисом подразделения «Сэтл Групп» провели несанкционированный пикет в защиту дома Басевича, требуя не сносить его и поменять политику компании в отношении исторического наследия.  

Были к девелоперу и вопросы по снесенному дому Чистякова в Дегтярном переулке, 26, который изображал старую Москву в фильме «Собачье сердце», а теперь перекочевал в список утраченных исторических зданий центра Петербурга.

Также в 2015 году отличился застройщик и при строительстве элитного ЖК на ул. Мира, 37, в результате чего соседний дом - историческое здание пошел трещинами. Госстройнадзор даже был вынужден приостановить работы.

Также фигурировала команда ушлых дельцов и в скандале вокруг застройки вблизи обсерватории. Эксперты тогда посчитали, что высотные дома возле неё ухудшают качество научных наблюдений.

Занятно: при этом у дивизиона Шубарева были точки пересечения с офшорами. Так, в ООО «Парк Бабушкина», которому в 2018 году согласовали строительство 75-метрового жилого комплекса рядом с парком Бабушкина, помимо «Сэтл Групп» отметилось кипрское «Инапп Лимитед». Именно от последней дивизиону и достался актив. При этом в открытых источниках, отмечалось, что Inapp Limited имело с Setl City общий проект по застройке 6,7 га земли и строительству 110 тыс. кв. м жилых площадей. Это намекает нам на связи Шубарева с кипрским юрлицом. 

В 2021 году ООО «Парк Бабушкина», в уставный капитал которой было вкачено 600 млн рублей, приказала долго жить. Ликвидировали её по решению собственников.

Не на Кипр ли уходят деньги с трансформированного в элитные апарты культурного наследия?  

Фото: rusprofile.ru

На публике Шубарев играет роль эдакого хранителя исторического наследия, а по факту, на наш взгляд, он лишь весьма не плохо на нём зарабатывает. 

В конечном итоге Петербург рискует из города культурно-архитектурного наследия в погоне девелоперов за звонкой монетой превратиться в город элитных апартаментов. 

Как выясняется, для некоторых деньги не пахнут...