Вместо поля ЖК: Setl Group приобрела крупный участок

Компания Setl Group стала обладателем 933 га в Петербург в районе Каменка, сообщает корреспондент УтроNews со ссылкой на "Коммерсант".

Однако вот какой интересный нюанс: территория в Каменке имеет статус сельскохозяйственной, но недавно городской кабмин одобрил ее застройку жильем.

В компании изданию рассказали, что купили участок на перспективу, а конкретные параметры проекта будут понятны после внесения корректировок в генплан. 

Согласно данным на сайте, в минувшем году холдингу Setl Group исполнилось 28 лет. В 2022 году он ввел в эксплуатацию свыше 1,79 млн кв. м общей площади (32 жилых здания в разных районах Санкт-Петербурга, в Калининграде и области и 5 соцобъектов).

Согласно информации "СПАРК-Интерфакс", ООО "СЭТЛ ГРУПП" участвовало в 3 арбитражных делах: в одном в качестве ответчика. Размер уставного капитала - 25 000 000.

Эксперт по девелопменту Андрей Вересов предполагает, что сделка Setl Group была безденежной и предполагает получение продавцом 10–15% в проекте. Не исключено, что на участке можно возвести 4 млн кв. м жилья комфорт-класса, на это может потребоваться 20–25 лет.

Директор по развитию строительной компании "Базис-СПб" Антон Иванов отмечает, что перевод под жилье земли с иными функциями город одобряет неохотно, а подготовленных крупных участков в городе почти нет.

Напомним, что несколько лет назад компания оказалась в центре скандала.

Речь про строительство жилого комплекса "Планетоград" компании Setl City на Пулковских высотах.

Застройщик отстаивал в судебных инстанциях право на реализацию проекта. 

"Деловой Петербург" тогда писал, что Setl начал застройку незаконно и только впоследствии получил разрешение от Пулковской обсерватории, располагающейся рядом.