Ушедший год показал, что интерес россиян к ипотечному кредитованию не ослабевает.
В 2022 году российские банки выдали почти 5 трлн рублей ипотечных кредитов, сообщает корреспондент УтроNews со ссылкой на «Интерфакс». Это второй результат в истории рынка, за исключением 2021 года, когда объем продаж достиг 5,7 трлн рублей», — сообщает информационное агентство.
Впрочем, некоторое снижение объёмов кредитования в сравнении с позапрошлым годом аналитиков не смущает, так как в декабре российские банки оформили ипотеки более чем на 700 млрд рублей – это 14,5% от годовой суммы. Количество кредитов выросло на 37,14% до 177 900 штук по сравнению с ноябрем 2022 г. Увеличился и средний чек одного займа — в декабре он составил 3,94 млн руб., что на 7,36% больше показателей ноября.
Эта динамика позволяет экспертам прогнозировать результаты, сопоставимые с прошлым годом. В этом мнении сходятся эксперты трёх ведущих ипотечных банков России — Сбера, ВТБ и банка ДОМ.РФ во всех этих финансовых учреждениях зафиксирована рекордная выдача ипотеки по итогам декабря 2022 года.
Интересно, что темпы кредитования в остальных сегментах, кроме ипотеки, несколько замедлились. Средний чек в декабре оказался на 4% меньше и составил 228 400 руб. Автокредитов банки выдали 58 100 штук (+1,7%) на 72,1 млрд руб. (+7,6%). Относительно прошлого года автокредитование упало в среднем на 27,7% и по выдачам, и по количеству.
Рост POS-кредитования замедлился до 9,6% (46,9 млрд руб.), но общее количество выросло на 32,13% — с 1,46 млн штук в ноябре до 1,93 млн штук в декабре. В годовом выражении сумма выданных POS-кредитов оказалась больше почти на 1%, а количество выросло на 91,8%. В то же время средний чек по POS-кредитованию после небольшого роста в ноябре упал на 17% – с 29 300 руб. до 24 300 руб. В годовом выражении сегмент упал на 5,21% по размеру, но вырос на 21,5% по количеству, сообщают «Ведомости».
Проектный лидер Frank RG Артем Мосин по поводу роста темпов ипотечного кредитования в декабре настроен не столь оптимистично: он считает, что, столь впечатляющие результаты конца года обусловлены сезонностью: «В декабре население старается закрыть вопрос о приобретении жилья, чтобы встретить новый год в новом доме», — отмечает эксперт.
К тому же, по словам Мосина, под конец года банки и застройщики предлагают новогодние акционные предложения, в рамках которых дают скидки на покупку недвижимости.
Второй фактор, повлиявший на рекордные выдачи ипотечных кредитов, — неопределенность с программами льготной ипотеки. Опасения, что льготная ипотека не будет продлена, дополнительно стимулировали население взять кредит на жилье до конца года, поясняет Мосин.
Однако ипотечные заемщики проявили активность и в первые дни января – сообщает «Коммерсант» в ряде банков число заявок в рамках льготной госпрограммы уже превысило значения прошлого года. Спрос в первую очередь поддерживается тем, что банки предоставляют дисконт к новой предельной ставке в размере 8%. При этом об устойчивом интересе граждан к льготным ипотечным программам, несмотря на череду новогодних праздников, сообщили сразу несколько финансовых учреждений. Уже 9 января в Сбербанк по льготной и семейной ипотеке поступило 8,4 тыс. заявок на 36,5 млрд руб.
Этот результат оказался выше прошлогоднего как по количеству заявок, так и по объемам. ВТБ за тот же период получил более 2 тыс. заявок по тем же программам. В банк «Дом.РФ» поступило 554 заявки на льготную ипотеку, это почти в пять раз больше, чем в первый рабочий день прошлого, 2021 года, — сообщили в финансовом учреждении.