Четверо Компания "на рейде", или стройка вместо творожка

На строительную авансцену столицы выходят примечательные личности.

На месте теперь уже бывшего Останкинского молочного завода будет возведен жилой комплекс. Под застройку попали почти 10 гектаров земли в центре Москвы. На территории обанкротившегося предприятия, которое принадлежало компании "Милкиленд" и было продано хозяином, бизнесменом из Украины Анатолием Юркевичем, планируется построить порядка 389 квадратных метров элитного жилья.

Землю вроде бы приобрела структура известного девелопера, владельца строительной группы ПИК Сергея Гордеева. ПИК является одним из крупнейших застройщиков столицы и не только ее.

Как сообщает корреспондент УтроNews, сам господин Гордеев заниматься непосредственно стройкой не намерен. Он проведен лишь межевание будущих строительных площадей.

Сами же дома, как сообщают некоторые эксперты, рынка будет компания Capital Group. Ею владеет бизнесмен Павел Тё. Но это еще не все. Под застройку попадает прилегающая к молочному заводу территория сырного завода "Карат". Его в этом году прикупил бизнесмен Александр Клячин.

Правда, его представители факт возможной застройки пока отрицают. В этой связи привлекают четверо названных предпринимателей (Гордеев, Юркевич, Тё и Клячин). Все они – очень примечательные персонажи, и каждый достоин отдельной главы. Впрочем, в чем все четверо схожи. В методах ведения бизнеса, которые они применяли и применяют до сих пор.

"Гордеев узел"

Основатель и владелец группы ПИК Сергей Гордеев – личность в строительном сообществе знаменитая, если не сказать, легендарная. Сегодня у него не счесть активов, главным образом, строительных. А вот о том, как эти активы Гордеев себе приобрел, ходят разные истории.

Упорно судачат, что в основе построения бизнеса у него были слияния и поглощения. По-иному это называется рейдерскими захватами. Начал предпринимательскую карьеру Гордеев с создания компании "Росбилдинг".

Сначало контора бизнесмена скупала универмаги и магазины якобы для английской сети Tesco. Впоследствии все объекты, были перепроданы по отдельности, что вызвало у игроков рынка очевидный вопрос о том, что это было – покупка или рейдерский захват.

Потом "Росбилдинг" стала скупать предприятия легкой промышленности. Или захватывать их? Гордеев даже вступил в конфликт с правительством Москвы. В 2003г. власти столицы направили запрос в прокуратуру о правомерности действий "Росбилдинг".

Сергей Гордеев

Однако скоро все помирились. Наверное, не надо объяснять способы, благодаря которым происходят подобные примирения. Достаточно сказать, что с тех пор Гордеев очень активно работает и на рынке столицы, и в регионах, приобретая (или захватывая?) самые престижные активы.

До сих пор у всех на слухе покупка Гордеевым торгового центра "Коламбус". Как-то так получилось, что огромный объект был приобретен по стоимости вдвое меньше рыночной. Как так вышло? Не обошлось ли здесь без таинственных покровителей?

Здесь могут иметься ввиду влиятельные чиновниками, построение хороших отношений с которыми у строителя Гордеева просто талант. Он дружит с мэрами Москвы и Подмосковья, получая с их помощью самые лакомые куски, прибегает в своих не совсем чистоплотных делах к услугам правоохранителей.

Вот этапы "большого рейдерского пути". Московская тонкосуконная фабрика имени Алексеева, столичный ткацко-отделочный комбинат, Центр глазного протезирования, обувная фабрика "Аста".

Схема была до примитивности проста. Скупка акций, проталкивание своих представителей в советы директоров, а потом захваты, часто с помощью всевозможных спецназов и ЧОПов.

Кстати, Сергей Гордеев продолжительное время был членом Совета Федерации. Свое сенаторство, он тоже, скорее всего, использовал в личных бизнес-целях. Сейчас Гордеев не во власти. Но наработанного там, видимо, вполне достаточно. Вот и очередной заводит прихватил в Москве. И, нет сомнений, свой куш сорвет на будущей стройке ЖК.

"Хаты" Юркевича

Останкинский молочный завод Анатолий Юркевич купил 10 лет назад. Предприятие было рентабельным и обеспечивало своей продукцией не только столицу, но и близлежащие регионы.

Но разорился завод довольно быстро. Господин из соседнего государства с непостижимой скоростью сумел выжать из предприятия все его молочные соки. Когда выжал досуха – просто уехал на историческую родину.

Надо сказать, что российские предприятия предприимчивый бизнесмен начал скупать давным-давно. В основном это были пищевые комбинаты, в том числе молочного направления.

В конце концов и была создана империя под названием "Милкиленд". Для этой империи Юркевич не стеснялся брать в банках кредиты. Которые не спешил отдавать. В конце концов такие финансовые киты, как AG, UniCredit Bank Austria AG и Raiffeisen Bank выставили в суд иски в общей сложности на 70 миллионов евро.

Разбирательства продолжаются. Имел господин Юркевич и свой банк "Укрпрофбанк". Набрав клиентуру из вкладчиков в 6,5 тысяч человек, банк объявил о собственном банкротстве.

Решено было ввести в целях санации временную администрацию. Но имущество кредитной организации стало резко растаскиваться. Вплоть до офисной мебели.

Плюс ко всему выяснилось, что банк зарегистрирован в багамском оффшоре. А достать дотуда было крайне сложно. Чем теперь займется хлопец Юркевич на родине? Так, кроме одного занятия он ничего больше и не умеет.

"Тё вам надо"?

Будущий непосредственный застройщик ЖК в Останкино Павел Тё тоже прославился в кавычках не совсем порядочными методами накопления своего капитала.

По данным ряда информационных источников, Павел Тё не только занимается застройкой столицы, на другими сферами бизнеса, связанными со столичным правительством. Известно, что родственник Павла Тё, Дмитрий, является основателем компании ТХЛ Групп, которая не так давно занялась благоустройством столицы.

Павел Тё 

В 2013-2014 годах эта фирма заключила выгодные контракты с московским правительством на сумму 2,9 млрд рублей , а летом 2015-го обанкротилась. Не исключено, что часть активов при этом была выведена (т.е. сворована)

Дмитрию Тё с контрактами мог помочь его влиятельный родственник и компаньон Борис Ли , авторитетный ростовский бизнесмен. Всячески лоббирует Тё и его группу, как шепчутся всемогущий вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин.

Не без его участия не так давно Тё получил подряд на строительство второго участка ЖК "Золотой остров" на Софийской набережной столицы. Его проектная стоимость 15 миллиардов рублей.

Не без помощи Хуснуллина Тё получил и знаменитый "дом-книжку" – 26-этажное здание на Новом Арбате. Причем, в конкурсе на право покупки объекта Тё был единственным участником через одну из своих фирм.

Не брезгует Тё и якшанием с так называемыми криминальными структурами. Упорно шептались, что он считался чуть ли не другом знаменитого Деда Хасана. Авторитет до своей гибели якобы помогал совладельцу Capital Group разруливать проблемы в Москве и в Ивановской области, где у Тё масса коммерческих проектов.

Многие считали Тё четь ли не правой рукой Деда. Но точно это никто не доказал.

"Клячин" борозды не портит?

Новый обладатель площадей московского сырного завода Александр Клячин тоже известен своими скандальными историями. Далеко ходить не надо. До сих пор идет тяжба за землю между ним шведским концерном IKEA.

Шведы полечили в пожизненную аренду площадь для своего торгового центра. Когда он был построен, Клячин стал оспаривать землю, на которую якобы имел право. Было несколько судом, которые бизнесмен проиграл.

Проиграл, но не сдался. Теперь он утверждает (о чем и гласит его новое заявление в суд), что IKEA якобы подделала документы на получение земли. И теперь грядет новое разбирательство.

Известно также, что не совсем цивилизованными способами Клячин скупал земельные паи у подмосковных селян. Большинство продавали землю за гроши. А те, кто делать этого не желал, стали иметь дело с крутыми ребятами из нанятых ЧОПов.

Говорят, что Клячин благодаря своим связям пролоббировал закон о запрете создавать хостелы в жилых постройках. Многие, кто этим занимался, вынуждены были с этим бизнесом расстаться. И Клячин, которого на отдельные для хостелов здания денег вполне хватает, стал фактическим монополистом.

По нашей информации в новом проекте господин Клячин будет заниматься девелопментом.

Вот такая славная четверка будет заниматься возведением жилья на месте, где когда-то производилось любимое москвичами молоко и творожки.

По всей видимости устав от дел «праведных» все четверо решили заняться делом благим, и конечно же доходным.

Как говорится отгремели бои. Солдаты прочищают ружья. Маркитантки напудривают носики. А долготерпеливая Москва продолжает терпеть на себе различных «жуликов» и «аферистов»