"Головная боль" из-за Перовских

Дом Перовских в столице России готовят к переменам.

4 апреля 2023 16:55

Автор: Святозар Клубникин

Фото: РИА "Новости" (https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/05/11/1732689166_0:158:3077:1889_1920x0_80_0_0_032f3d35484288e002aa8053033925f1.jpg.webp)

Дом Перовских в столице России готовят к переменам.Решается "судьба" дома Перовских на Новой Басманной, сообщает корреспондент УтроNews со ссылкой на "Коммерсант". По данным издания, корпорация "Дом.РФ" обратилась с иском к департаменту городского имущества Москвы. Цель - признать права собственности федеральных властей на реконструированное здание по адресу Новая Басманная улица, 27, стр. 1. Заседание в АС Москвы состоится в мае. Речь идет про дом Перовских, объект культурного наследия федерального значения. Возведено здание было еще в 19 веке на существовавшем ранее фундаменте. За годы существования там было многое: квартиры, магазин и даже офис банка "Огни Москвы" (кстати, у него была отозвана лицензия). В "Дом.РФ" "Коммерсанту" рассказали, что корпорация выступает агентом РФ в отношении объекта, который был передан в измененных объемно-планировочных характеристиках. Иск нужен для того, чтобы были признаны права собственности на здание с учетом его реального состояния. В департаменте сказали, что права города не нарушены, а в суд разбирательство направлено на устранение несоответствия сведений в ЕГРН и документах техинвентаризации. А потом объект хотят продать на торгах, пояснили в госкорпорации. В чем сложность? Адвокат Forward Legal Евгений Зубков предполагает, что в отношении обсуждаемого построения, вероятно, была проведена неузаконенная реконструкция. И вот это, как он полагает, могло привести к расхождению между фактической площадью объекта и параметрами из официальных бумаг. И вот эти самые расхождения могут грозить потенциальному покупателю сложностями в регистрации права собственности, а потому должны быть устранены до торгов. "Избавиться" от расхождений можно лишь через суд. Он должен назначить экспертизу для оценки реконструкции. И если суд ее узаконит, то препятствий для продажи объекта не будет. А некоторые эксперты считают, что ликвидность объекта средняя, и продать его будет нелегко. Напомним: в начале года на торги "Дом.РФ" был выставлен имущественный комплекс в Адмиралтейском районе Петербурга, возле Витебского вокзала. На сайте компании также сообщалось, что в состав лота входили участок площадью 0,4 га и флигель бывших солдатских казарм площадью 1 тыс. кв. м. Начальная цена лота была указана в размере 63,4 млн руб. При этом здание является объектом культурного наследия регионального значения и входит в состав другого объекта культурного наследия - "Комплекс казарм Семёновского и Егерского полков". То есть тот, кто побеждает в конкурсе, должен провести работы по сохранению объекта, а также выполнять требования по его содержанию и использованию в установленном законом порядке.

УтроNews

Читайте нас на Яндекс.Дзен и GOOGLE Новости