Пирамиду Тё уводят в тень: перепродавец Собянина перепрятывает активы?

За судьбой гостиничного «Ганимед Консалт» последовало и несколько десятков «дочерних» строительных компаний, в том числе компания-участник крупного инвестпроекта в промзоне «Алабушево».

В ситуации разбирался корреспондент УтроNews.

В середине ноября 2024 года сын владельца Capital Group Павла Тё Герман передал свой гостиничный актив - ООО «Ганимед Консалт», ранее полученный им от отца, свежесозданному АО «Ферарум». Последнее учреждено в августе 2024 и его доля с мая 2024 года заложена Сбербанку. Это может говорить о некоем кредитном финансировании.

Фото: rusprofile.ru

Фото: rusprofile.ru

Само АО «Ферарум» скрывает учредителей, но через директора - Павла Давыденко оно связано именно с дивизионом Тё. 

Ранее Давыденко неоднократно пересекался с юрлицами дивизиона. К примеру, он с 2021 года - директор ООО «Сигма Менеджмент», чьим бенефициаром на тот момент был Герман Тё (через юрлица).

Кроме того, Давыденко до сих пор директор ООО «Пульсаринвест», которое на 50% принадлежит Герману Тё.

Фото: rusprofile.ru

Фото: rusprofile.ru

Более того, АО «Ферарум» прописано по одному адресу и с другой свежесозданной, в июне 2024 года, компанией - ООО «Фадум», которой также управляет Давыденко. Принадлежит актив ЗПИФ, под которые в последний год активно начал выводить свои юрлица дивизион Тё.

Интересный факт: в 2024 году Давыденко перепали несколько активов, где собственником ранее были офшоры. Например, ООО «СК «Стройклассик» и ООО «Стройресурс», которыми ранее владело кипрское Evalaro Trading and Investments Limited. При этом офшор на сегодня вполне действующий. Возможно, это очередная кубышка Тё?

Но вернёмся к ООО «Ганимед Консалт».

Хотя само ООО убыточно и в 2023 году демонстрировало чистый убыток на 1,5 млрд рублей, но у него есть дочернее юрлицо - ООО «Сигма Холдинг». Паритетным совладельцем последнего является группа «ПИК» Сергея Гордеева (через ООО «Пик-Инвестпроект»).

Удивительно, но и дочерний актив демонстрировал убыток - 9,8 млрд рублей. На наш взгляд, выглядит так, словно бы средства из фирм вывели куда-то. Не в офшоры ли?

Фото: rusprofile.ru

В свою очередь у ООО «Сигма Холдинг» на балансе - 16 компаний, включая строительное ООО СЗ «Люблино Паркинг», что возводит ЖК Люблинский парк и юридически числится частью дивизиона ПИК. 

При этом у этих фирм есть и свои дочерние активы, то есть фактически за пределы дивизиона Тё оказался выведен огромный пласт юрлиц. При этом доли ПИК в этих фирмах остались, в тень ушло лишь семейство Тё. 

Но самое интересное, что именно ООО «Сигма Холдинг» является совладельцем ООО «Алабушево-Капитал» (вместе с ООО «Прентер»), откуда в августе 2024 года вышло правительственное АО «ОЭЗ «Технополис Москва». 

В марте 2024 года в ООО «Прентер» дивизион Тё спрятал свои интересы за ЗПИФ. С сентября 2024 года крошечная доля в ООО «Прентер» появилась у компании «Велна», где долю имеет Павел Тё.

Фото: rusprofile.ru

Доли в «Алабушево-Капитал» заложены Сберу и, вероятно, именно банк Грефа финансирует масштабный инвестпроект. 

В распоряжении Сергея Собянина от 2021 года о строительстве комплекса зданий технологического промышленного парка на территории промзоны «Алабушево» именно за ООО «Алабушево-Капитал» числились три участка в Зеленограде, предназначенных под проект.

Само участие в проекте - это гарантированные бонусы и плюшки от властей, в частности, отсрочка на 6 лет и льготы по аренде на участки под строительство жилья в других районах. Заманчивый куш для девелопера Тё, не так ли?

Фото: mos.ru

Но, похоже, проект реализуется со скрипом и спотыканиями. Так, в 2023 году «Алабушево-Капитал» было соответчиком по иску правительства Москвы. С участников инвестпроекта требовали 37,8 млн рублей неустойки за неисполнения ряда обязательств из соглашения. Сначала арбитраж удовлетворил иск частично, но потом его отменили.

Возможно, эти сложные рокировки в цепочке владения ООО «Алабушево-Капитал» как-то связаны с этим проектом. Не на пустом же месте львиную часть дивизиона Тё увели в тень. Хотя, возможно, он готовит запасной аэродром?

Павел Тё не только девелопер, которому перепадают лакомые куски городских земель, что потом часто дробятся и перепродаются с существенной маржой, но ещё и большой любитель офшоров и заграницы. Ранее УтроNews уже рассказывал о том, что на супругу - Ольгу Карпуть-Тё и детей Тё во Франции была оформлена фирма Brachium, на которую записаны несколько квартир в Париже. Приобретены оные были на ипотеку, взятую в иностранном банке.

Помимо этого, Тё весьма лоялен к офшорам. В частности, он связан с целым рядом кипрских фирм, в том числе тех, которые не меняли прописку на Калининград и вполне себе действующие. Например, «Си. ай. ти. Капитал Инвестментс Лимитед», чье московское представительство находится в «Городе столиц», построенном дивизионом Тё. Этот офшор через директора - ANNA KRUSTKALN связан с десятком других кипрских компаний, включая SUPPERSTONE HOLDINGS LIMITED, что засветилось рядом с дивизионом Тё.

С учётом подобной любви, перевод активов в ЗПИФ, как уже происходит, а также вывод за ширмы, выглядит очень подозрительно. Не придётся ли потом искать деньги от проправительственного инвестпроекта на теплом Кипре или в Париже?