"Призрак" Смушкина из "Южного" не исчезнет?

Как сообщает корреспондент УтроNews, строительство первой очереди "ИТМО Хайпарка" на территории города-спутника "Южный" под Петербургом уже в начале этого года. К концу первого квартала 2022 года на территории в 41 га должны появиться учебный корпус, студенческий клуб и общежитие. Девелопером "Южного" выступает УК "Старт Девелопмент" Захара Смушкина, который намерен привязать строительство жилья там к возведению кампуса. Впрочем, новоселье обещают уже не первый год - земли под строительство выкупили более 10 лет назад. Возникают сомнения: а собирается ли девелопер вообще что-либо строить?

Приобретенные еще при президенте Медведеве земли до сих пор пустуют - в народе "Южный" уже давно называют не иначе как "городом-призраком". Так, этим летом проводилось выездное совещание по поводу будущего инновационного центра с технологической долиной и бизнес-парком прямо в поле, неподалеку от Киевского шоссе. Выглядело все это несколько сюрреалистично, поскольку участникам предлагали в буквальном смысле рисовать себе "воздушные" замки - представлять, что на месте заросшего поля вскоре появится центр инноваций всего Северо-Запада.

Однако за прошлый год первый резидент города - научно-образовательный и инновационный центр "ИТМО Хайпарк" - получил большую часть необходимых согласований, а сам "Южный" обеспечил себе новые инженерные мощности и транспортные связи, закрепленные в Генплане.

Ожидается, что постройка всего объекта займет около 19 лет, общий бюджет проекта - около 219 млрд рублей. Социальную инфраструктуру будут возводить за счет городского бюджета согласно соглашению о стратегическом партнерстве между компанией "Старт Девелопмент" и правительством Северной столицы.

При этом согласно "Руспрофайлу", у "Самолет Девелопмент" на стройку, куда он привлечен в качестве инвестора, просто нет денег: при выручке в 2,2 млн рублей, прибыль - минус 88 млн рублей, а в конторе работает ноль сотрудников. То есть, нет еще и специалистов - кто же тогда будет строить? Надо полагать, вовсе не "Старт Девелопмент".

Кажется, понятно, когда из фирмы "уплыли" денежки - в ее учредителях числится ТЕРИКС АССОШИЭЙТС ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД с Британских Виргинских островов. Так средства уже давно на иностранных счетах? Кстати, на офшорную КОДАЛЗ БИЗНЕС С.А. записано и ООО "Город-Спутник "Южный", который также будет застраивать территорию. "Город-Спутник "Южный" и УК "Старт Девелопмент" возглавляет один и тот же человек - Сергей Хромов.

Стоит отметить, что земля изначально была проблемной. В свое время Смушкин выкупил ООО "Племенной завод "Лесное", которому она принадлежала, а после заключил с Гатчинской администрацией договор приватизации. В то время последний руководил экс-губернатор Карелии Александр Худилайнен. Чиновник продал "золотую" территорию всего за 13 млн рублей. А ведь там течет две реки, которые по закону вообще-то не могут быть приватизированы. Но кого это волнует?

На ситуацию попытались обратить внимание экологи, которые опасаются, что город-спутник может нарушить экосистему Кондакопшинского болота и протекающих рек, которые питают водную систему парков, относящихся к всемирному наследию ЮНЕСКО.

Более того, новостройки могут появиться буквально на человеческих костях! Как сообщали "Известия", во время второй мировой войны на этой территории проходили ожесточенные бои, неподалеку в братской могиле похоронено порядка 1,5 тысяч солдат, стоит мемориал. Неужели Смушкину важнее хруст купюр, чем память о героическом прошлом предков?

В 2013 году комиссия петербургского ЗакСа по городскому хозяйству даже не рекомендовала местному парламенту принимать поправки в Генплан под проект "Южного". Как писал РБК, урбанисты опасаются, что даже после появления построек, город останется "призраком": дескать, двум третям населения там не будет работы, ездить работать в город будет затруднительно из-за отсутствия должной транспортной инфраструктуры, нет и условий для нормальной жизни: территория окружена железной дорогой, федеральной автотрассой и пустыней заброшенных совхозных полей.

Возможно ли, что проект "Южного" изначально был "провальным"? А Смушкину он нужен был лишь для того, чтобы получить доступ к бюджетным средствам?