Чиновники заменят айтишников в пустующих офисах

После отъезда айтишников из России, освободилось место в офисах, которые в ближайшие годы займут чиновники госструктур. Такой прогноз делают эксперты – сообщает корреспондент УтроNews.

Претенденты есть

Доля лидирующих ранее IT-компаний сократилась в три раза. При этом своё присутствие серьёзно наращивают промышленные и госструктуры.

По данным Nikoliers, почти половину спроса на офисные помещения в 2022 году создали добывающие и производственные компании, госструктуры и НКО. В 2021 году эти структуры занимали лишь 19%. При этом айти-компании занимали в тот период 30% помещений, сейчас их присутствие сократилось до 9%.

Эксперты подсчитали, что в перспективе доля госкомпаний увеличится ещё на 8-10%, добывающего сектора – на 7-8%.

Спросом пользуются небольшие помещения – их занимает малый и средний сектор предпринимательства. Но заметна нестабильность – многие сделки в секторе аренды срывались в этом году чуть ли не в момент подписания.

В целом, интерес к такой недвижимости всё-таки снижается. Если опираться на данные аналитиков, в 2022 году в столице РФ площадь выходящих на рынок помещений серьёзно превышает объем сданных. Таких показателей ещё не был за всю историю наблюдений.

Каковы потери

Очень многие фирмы перевели сотрудников на удалённую работу, кто-то вообще редислоцировался за рубеж. Сейчас всё очень нестабильно и непонятно, какая часть персонала останется в компаниях, поэтому они минимизируют финансовые траты. К таким в том числе относится и аренда помещений.

По информации Минцифры за две волны эмиграции из России уехали "с концами" около 100 тысяч айти-специалистов. Большая часть из них продолжает работать на российские компании.

Руководитель управления маркетинга и аналитики Asterus Денис Бобков говорит, что спрос на помещения упал и в секторе профессиональных услуг и консалтинга. Причём приблизительно вдвое. Скорее всего это результат ухода зарубежных игроков с российского рынка.

Другие сферы

Офисный рынок торговых сетей тоже чувствует себя не столь хорошо, как годом ранее. В этом году на ритейл приходится примерно 3-4% сделок в противовес прошлогодним показателям на уровне 6-7%.

Кроме ухода зарубежных поставщиков компании столкнулись также со снижением потребительской активности граждан РФ. Свою роль сыграли и логистические сложности. Продажи продуктов питания, наоборот, немного подросли. Но тут свою роль сыграла инфляция. По прогнозам, за год розничный товарооборот в РФ может сократиться почти на 10%.

Перспективы

В 2023 году освобождение офисов может продолжиться. Не все ещё иностранные компании ушли из Росси, и это может произойти. Будут освобождены новые площади качественных офисов, но и компании с госучастием продолжат наращивать потенциал. Эксперты говорят, что такая динамика будет видна ещё на протяжении примерно трёх лет.

Но и айтишники могут вернуться в Россию, так что пока упаднических настроений по поводу пустующих помещений не наблюдается.