Григорьеву захотелось перемен: "Технодинамика" переезжает в офисы Siemens

Одна из компаний в структуре "Технодинамики" - части "Ростеха" – арендовала 9,5 тысячи квадратных метров офисного пространства в бизнес-центре "Легион II" на Большой Татарской улице. Об этом сообщает корреспондент УтроNews.

Информацию об этом изданию "Коммерсант" подтвердили два источника в области недвижимости. Близкий к компании источник сообщил, что аренду заключила одна из дочерних структур "Технодинамики". В пресс-службе "Ростеха" заявили, что это "операционное решение "Технодинамики", госкорпорация не является контролирующим акционером".

Холдинг "Технодинамика" был создан "Ростехом" в 2009 году под названием "Авиационное оборудование". В состав его входят 35 российских заводов и научно-исследовательских институтов в авиационной и космической отраслях промышленности, на которых работает более 30 тысяч человек.

В конце 2013 года "Ростех" продал долю в 75% минус одну акцию в группе "Динамика", владельцем которой является банкир Виктор Григорьев, в АО "Технодинамика" за 14 миллиардов рублей.

Помещение в бизнес-центре "Легион II", сданное в аренду "Технодинамике", ранее принадлежало компании Siemens, которая покинула российский рынок в 2022 году после начала СВО. Сам бизнес-центр также был в собственности корпорации, но весной 2023 года был выкуплен группой "Инсайт" Авета Миракяна.

Стоимость аренды нового офиса для "Технодинамики" может составить 617 миллионов рублей в год, если принять за основу стоимость аренды 65 тысяч рублей за 1 квадратный метр, как оценивает директор департамента офисной недвижимости ILM Ксения Харкевич.

Управляющий партнер компании Remain Дмитрий Клапша не исключает, что компания могла получить скидку в размере 10-15%.

"Ростеху" и его структурам уже принадлежат офисные помещения. Недавно госкорпорация заказала построить один из крупнейших деловых центров в России - "Ростех-Сити" площадью 263 тысячи квадратных метров в районе станции метро "Тушинская", куда должны были переехать все отделы компании. В рамках этого проекта также запланировано строительство еще 132 тысячи квадратных метров офисных помещений. Стройкой занимается компания Виталия Мащицкого – хорошего знакомого Сергея Чемезова (глава "Ростеха").

У "Технодинамики" также есть здание на Большой Татарской улице рядом с "Легионом II", поэтому компания, возможно, и решила остаться в этом районе, считает Дмитрий Клапша. Руководитель отдела по работе с собственниками "Ricci | Офисы" Антон Грязнов полагает, что фирме был нужен оперативный переезд в готовый офис, а для "Ростех-Сити" требуется отделка, на это требуется время и дополнительные затраты. Источник, близкий к "Ростеху", говорит, что площади нового офиса не хватит на все компании, входящие в корпорацию.

Тем не менее, некоторые структуры "Ростеха", по словам Дмитрия Клапши, не хотят переезжать в "Ростех-Сити". Они не удовлетворены местоположением офисов. Однако, по словам Ксении Харкевич, помещения в "Ростех-Сити" уже распределены. Она сообщает, что от других структур "Ростеха" поступали запросы на размещение офисов вне "Ростех-Сити". Также об этом говорит Дмитрий Клапша.