Ипотека на вторичное жилье встала на путь восстановления?

"Что мы ожидаем на 2022 год в целом в части кредитования? Банки, в кризис, традиционно ужесточают стандарты выдач потребительских кредитов, то есть ужесточаются не только ценовые, но и неценовые условия выдачи кредитов. Но с учетом смягчения ДКП мы не ожидаем падения в этом сегменте. По ипотеке, по нашей оценке, рост по году может быть в районе 10–15%, на фоне расширения государственных программ поддержки ипотеки", - заявила она тогда.

Что наблюдается сейчас?

Ипотека на "вторичку" в июле начала восстанавливаться после обвала, о чем сообщают "Ведомости" и приводят в подтверждение следующие цифры: относительно июня, количество выдач выросло на 55% до 56 000 кредитов, а объем - на 66% до 165 млрд рублей (об этом свидетельствуют данные Frank RG). А доля количества выдач "вторички" в общей структуре составила 62% и вышла на уровень сентября минувшего года, при этом, доля выданных кредитов в общем объеме достигла 47%.

За июль кредитные организации выдали 90 000 ипотечных кредитов на 348 млрд рублей. Это существенно больше, чем в июне, но меньше июля минувшего года.

"В количественном выражении выдачи выросли на 40% к июню и снизились на 40% к июлю 2021 г. По данным ЦБ, за июль банки выдали 91 591 кредит на 341,58 млрд руб. Банки говорят о восстановлении интереса к ипотеке на вторичное жилье с середины лета", - добавляет издание.

Вот, например, "ФК Открытие" в июле выдал кредитов на "вторичку" в 1,2 раза больше, чем в июне, а в августе больше, чем в июле. В Газпромбанке в августе доля ипотеки на вторичку в объемах продаж выросла с 39 до 43%.

Представитель банка "Зенит", чьи слова также приводит издание, считает, что рынок возвращается на уровень февраля текущего года. А эксперт "Циан.Аналитики" Алексей Попов отмечает, что на вторичном рынке спрос пока не восстановился.

Заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин говорит, что ипотека возвращается к равновесному значению.

Напомним, что в России власти поддерживают рынок с помощью льготных программ. Вот, например, не так давно, Правительство сделало бессрочной программу льготной сельской ипотеки.

А в июне был подписан документ о снижении процентной ставки по программе "Льготная ипотека" с 9 до 7%.

А еще кабмин расширил условия программы "Дальневосточная ипотека" и увеличил размер кредита в рамках программы льготной ипотеки для IT-специалистов.