«Самолёт» влетает в банк

Компания-застройщик «Самолет» планирует приобрести банк с универсальной лицензией, сообщает корреспондент УтроNews со ссылкой на «Коммерсант».

В настоящее время застройщик уже подал заявление в Центральный банк для одобрения сделки. Название конкретного банка, который «Самолет» планирует купить, не разглашается.

По данным источников, близких к финансовому рынку, речь идет о небольшом банке «Система».

Согласно информации, полученной «Коммерсантом», «Самолет» планирует использовать банк в качестве основы для своего «экосистемного» проекта, который предполагает предоставление клиентам жилья сопутствующих банковских услуг, таких как сейфы, расчетные счета и платежи.

Эксперты указывают, что для входа в сегмент ипотеки и работы с эскроу-счетами банку потребуются дополнительные инвестиции.

Представители «Самолета» отказались комментировать данную информацию. В КБ «Система» также сообщили, что не уполномочены давать комментарии по данному вопросу.

Компания «Самолет» является вторым по величине застройщиком жилья в России с объемом строительства 4,1 миллиона квадратных метров, согласно данным системы «Наш.Дом.РФ». Земельный банк группы составляет более 45,9 миллиона квадратных метров. Выручка компании-застройщика за девять месяцев 2023 года составила 183,2 миллиарда рублей, а чистая прибыль - 22,8 миллиарда рублей. Среди акционеров компании находятся Михаил Кенин, Дмитрий Голубков и Год Нисанов.

КБ "Система" входит в третью сотню банков по капиталу (собственный капитал - 1,1 миллиарда рублей) и активам (2,57 миллиарда рублей), согласно рейтингу «Интерфакса». Чистая прибыль банка за три квартала текущего года составила 72,5 миллиона рублей. Банк в основном ориентирован на корпоративный сегмент. Информация о собственниках банка не разглашается. По последним известным данным, основным бенефициаром банка является бизнесмен Алексей Богачев.

По словам источников «Коммерсанта», знакомых с ситуацией, несмотря на небольшой размер банка, он был продан с премией. Цена может быть обоснована высоким качеством активов и низким уровнем риска, который предлагает банк.

В отличие от автодилеров и маркетплейсов, которые активно развивают собственные банки, девелоперы до сих пор не проявляли большого интереса в данном направлении. По словам источников, работающих на рынке застройки, причина этому может быть связана с негативным опытом предыдущих попыток. 

«Еще в 2010–2012 годах у ряда крупных застройщиков были свои банки или их акционеры владели долями в некоторых банках», - отмечает один из них. Он приводит пример с НС-банком, который ранее принадлежал обанкротившейся ГК СУ-155. После того, как Центральный банк начал очищение рынка от небольших и неэффективных кредитно-финансовых организаций, многие застройщики отказались от такой практики.